土地登记代理人

为帮助学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，特整理土地登记代理人考试科目（地籍调查）相关知识点和试题，希望对您有所帮助！

多项选择题

1、 下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是( )。

A.与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的

B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为限

C.当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生的要件和内容

D.一般情况下，担保物权从属于债权而存在

E.在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利

标准答案：a, b, d, e

2、 下列关于抵押权具有的特征，表述错误的是( )。

A.抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在

B.抵押权的成立，不以债权已存在为前提

C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

E.抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

标准答案：b, e

3、 根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括( )。

A.典权

B.抵押权

C.质权

D.留置权

E.保证权

标准答案：b, c, d

4、 下列关于抵押权的设定方式，表述正确的是( )。

A.抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

标准答案：a, b, d

5、 下列关于抵押权的标的，说法正确的是( )。

A.抵押标的，又称之为抵押财产

B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖，因此抵押财产必须是可以转让的

D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

标准答案：a, b, c, d

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