土地登记代理人

土地权属争议和土地侵权纠纷的区别

1.涵义不同 土地权属纠纷是指有关土地权益受到侵犯而引起的纠纷。

包括(1)侵犯土地所有权引发的纠纷，如超过批准征地数量占用农民土地，构成对集体土地所有权的侵害;

(2)侵犯土地使用权引发的纠纷，如在他人的土地上建设违章建筑;

(3)侵犯他项权利引发的纠纷，如违反《电力设施保护条例》在电力设施保护区内种植危及电力设施安全的植物，构成对他项权利的侵害(对国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权构成侵犯的，不按土地侵权纠纷处理)。土地权属争议是指因土地所有权、使用权和土地他项权利归属引发的争议。

前者是在土地权属已经确定的情况下，发生了侵犯土地权利的行为而引起的纠纷;后者则是因土地权属不明导致的纠纷。

2.解决的方式不同 第一，侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。土地权属争议的解决，当事人首先要经过行政处理，对行政处理不服的，才可以向人民法院提起行政诉讼。行政处理是解决土地权属争议的必经程序。第二，权属纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制，土地权属争议则受行政处理后30日诉讼时效的限制。第三，侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服，应以侵权人为被告提起民事诉讼。而对土地权属争议的政府处理决定不服，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼。

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（责任编辑：hbz）

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