土地登记代理人

单项选择题：

1.在地役权法律关系中，下列表述错误的是( A )。

A.地役权是为特定人设定的

B.地役权是为需役地设定的

C.地役权可以是有偿取得的

D.地役权也可以是无偿取得的

2.确定土地的权利是指( C )。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

3.1986年3月，中共中央、国务院关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地。已建成永久性建筑的，由用地单位按照租用时的规定，补办手续，土地归( A )所有。

A.国家

B.全民所有制单位

C.农民集体

D.城市集体所有制单位

4.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于( A )所有。

A.国家

B.农民个人

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位

解析：国家土地所有权推定原则

5.空闲或房屋坍塌、拆除( B )年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.5

6.土地权属争议的内容不包括( C )。

A 土地所有权争议

B.土地使用权争议

C.土地所有权与使用权之间的争议

D.土地他项权利争议

7.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是( C )。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.任何调解书都具有法律效力，是土地登记的依据

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定

8.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是( C )。

A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见

B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定

C.当事人不服政府处理决定的，可以直接依法提起民事诉讼

D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据

解释：土地权属争议调查处理办法中的规定，当事人不服政府处理决定的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。根据行政处理前置的原则，土地权属争议须先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向人民法院起诉。当事人直接向人民法院提出诉讼的，人民法院不予受理。

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