土地登记代理人

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土地借用权的效力

土地借用权人享有占有、使用所借用土地并由此获得收益的权利。此外，土地借用权人还享有以下几种优先权：

1)续借权，即可以在借用期满时，经出借人同意而继续借用该土地;

2)承租权，即可以在借用期间或者期满时，通过与出借人达成协议，将借用关系转变为租赁关系(如为国有划拨土地，应补办土地出让手续);

3)购买权，即经出借人同意和土地行政主管部门批准，将借用的划拨土地转变为出让土地。

土地借用权人应承担如下义务：1)爱护借用物;2)期满返还标的物;3)不得擅自改变土地用途;4)借用权不得擅自转让、出租或抵押。

例题：土地借用权人除享有占有、使用所借用土地并由此获得收益的权利外，还享有以下( ABD )的优先权。

A.续借权

B.承租权

C.转让权

D.购买权

E.出租权

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（责任编辑：中大编辑）

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