土地登记代理人

单选题:

1、 关于土地登记中，以下( )是不可能发生的。

A.原始登记文件可能出错

B.原始登记文件不会出错

C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

标准答案：b

解析：原始登记文件有可能出错，且导致以后的土地变更登记很困难。

2、 关于更正登记的要件，下列说法错误的是( )。

A.已完成初始或变更土地登记

B.须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请

C.须变更原始土地登记的法律关系

D.一般经登记机关核准

标准答案：c

解析：更正登记不得变更原土地登记机关的法律关系，否则应经第三者同意。

3、 由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括( )。

(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

A.(1) (2)

B.(1) (3)

C.(2) (3)

D.(1) (2) (3)

标准答案：d

解析：(1) (2) (3) 均属于登记机关承担的赔偿责任。

4、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在( )，申请国有土地使用权注销登记。

A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

标准答案：d

解析：注销登记一般是同时进行，或期满15日内申请，或终止日15日内申请。

5、 土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。

A.终止

B.变更

C.取消

D.注销

标准答案：d

解析：土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖注销印章。

6、 补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以( )为准。

A.补发证书日

B.申请补发证书日

C.土地登记卡登记日

D.申请日

标准答案：c

解析：补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以土地登记卡登记日为准。

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