土地登记代理人

为帮助广大学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，中大网校编辑部编辑特整理了土地登记代理人考试相关模拟试题， 希望对您有所帮助！

1、 下列变更登记不需要报经人民政府审批的是( )。

A.集体土地使用权变更登记

B.名称变更登记

C.地址变更登记

D.土地抵押权的设定登记

D.土地用途变更登记

标准答案：b, c, d, e

2、 下列属于土地用途变更登记的是( )。

A.国有土地的用途发生变更

B.集体土地依法被征用为国有土地

C.农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地

D.国家授权经营国有土地使用权的出租

E.集体土地建设用地的用途发生变更

标准答案：a, c, e

3、 下列变更登记需要报经人民政府审批的是( )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记

B.土地使用权出租设定登记

C.土地使用权出租权的变更登记

D.划拨国有土地使用权变更登记

E.集体土地使用权抵押权的设定登记。

标准答案：a, d

4、 在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的( ) 而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。

A.行政区域调整

B.通讯地址改变

C.街道名称改变

D.宗地门牌号码改变

E.户籍管理部门改变

标准答案：a, c, d

5、 下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是( )。

A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书

B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明

C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件

D.农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

标准答案：a, c, d, e

6、 下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是( )。

A.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

B.抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请

C.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记

D.土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

标准答案：a, c, d

7、 下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是( )。

A.土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人

B.抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人

C.土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人

D.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人

E.依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

标准答案：c, d, e

8、 下列属于土地用途变更登记的是( )。

A.国有土地的用途发生变更

B.集体土地依法被征用为国有土地

C.农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地

D.国家授权经营国有土地使用权的出租

E.集体土地建设用地的用途发生变更

标准答案：a, c, e

9、 土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在( )。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人

B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押

C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续

标准答案：a, b, c, d

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（责任编辑：xll）