土地登记代理人

1.以下对指界人缺席或不签字的处理, 正确的是( )。

A.如一方缺席,其宗地界线以另一方所指界线确定

B.如一方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

C.如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

D.如双方缺席,违约缺席者对调查结果有异议的, 须在收到调查结果之日起,30日内重新提出划界申请。

E.如双方缺席, 调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人

答案：AC

解释：指界缺席或不签字：一方缺席，由另一方指界确定。双方缺席，现状及地方习惯。应把现场调查结果、违约缺席指界通知书，送达缺席者。异议申请期限为15日，过期按前两条处理。不签字的参考缺席处理。

2.界址认定的要求有( ) 。

A.单位使用的土地须法人代表指界, 并出具法人代表身份证明书及本人身份证明

B.两个以上土地使用者共同使用的宗地, 应共同委托代表指界, 委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明

C.经双方认定的界址, 必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可

D.土地使用者已有建设用地批准文件,对少批多用的,宗地界线按批准用地界线确定

E.土地使用者已有建设用地批多用少的情况，通常按照批准用地的界限进行调查

答案：ABCD

解释：E应该为按实际使用情况定。

3.宗地草图的绘制要求有( )。

A.数字、注记、字头向南、向东书写，斜线字头垂直

B.宗地使用者名称注记在宗地内

C.界址边长注记在界址线外

D.建筑物边长在内

E.所有边长都必须实地丈量，不得涂改、复制

答案：BCD

解释：注意仔细研究宗地草图的样图。边长是能丈量的尽量丈量。

4.地籍调查表的填表要求有( ) 。

A.表中内容填写处原则上不得空项

B.表中填写项目不得涂改,每一处只许划改一次,并在划改处盖章,以示负责;全表划改超过三处时,整个表作废

C.填写时, 需要使用蓝黑墨水, 字迹工整、清晰、整洁

D.不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称来源

E.地籍调查表按一宗地一个土地使用者填写,共有宗地也是填写一份调查表，但在说明栏中说明各自的独有和共有情况

答案：ACD

解释：表上同一地方只可改两处。共有宗有几宗就要填几份表。

5.地籍平面控制测量作业包括技术设计、( )等步骤。

A.选点

B.埋设标石

C.观测

D.平差

E.制图

答案：ABCD

解释：还包括坐标计算。

来源:中大网校-土地登记代理人考

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