土地登记代理人

一、多项选择题(每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意)

16.变更地籍调查主要包括()。

A.变更地籍测量

B.变更地籍资料

C.变更土地登记

D.变更权属调查

E.变更土地登记卡

【答案】AD

【解析】变更地籍调查是为满足初始登记和变更登记的要求，适应日常地籍工作的需要及保持地籍资料现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的调查。变更地籍调查的内容包括：变更权属调查、变更地籍测量。

17.变更地籍调查的作用包括()。

A.消除初始地籍资料中的错误

B.保持地籍资料的现势性

C.作为将来土地转让的依据

D.更正实地界址点位

E.科学、合理地审批手段

【答案】ABD

【解析】变更地籍调查的作用包括：①保持地籍资料现势性;②检查、补置、更正实地界址点位;③核实、更正、补充相关地籍资料;④逐步消除初始地籍中可能存在的差错;⑤提高地籍测量成果的质量。

18.变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括()。

A.变更分散

B.发生频率低

C.调查范围小

D.政策性强

E.任务紧急

【答案】ACDE

【解析】变更地籍的特点包括：①变更分散、发生频繁、调查范围小;②政策性强、。精度要求高;③变更同步、手续连续。进行了变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进行变更;④任务紧急。土地权利人提出变更申请后，需立即进行变更调查、变更测量，才能满足土地权利人的要求。

19.界址未发生变化的宗地信息变更一般是由于()而引起。

A.继承土地使用权

B.交换土地使用权

C.整宗转让国有土地使用权

D.宗地内新建建筑物

E.宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化

【答案】ABCD

【解析】界址未发生变化宗地信息的变更是指地籍变更时，土地权利主体、面积、坐落、用途、使用条件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权利等发生了变更，而宗地的界址信息未发生变更。如：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、宗地内新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途等。E项属于界址发生变化宗地信息的变更。

20.在开展变更地籍调查工作之前，要做好资料的准备工作，主要包括()。

A.初始登记申请书

B.有关的界址点坐标

C.必要的变更数据的准备

D.表格的准备

E.变更宗地附近测量控制点成果

【答案】ABCE

【解析】开展变更地籍调查工作之前，资料的准备工作主要包括：初始登记申请书、变更登记申请书、本宗地的原有地籍图及宗地图的复印件、本宗地及相邻宗地的地籍档案复印件、有关的界址点坐标、必要的变更数据的准备(如分割放样元素的计算)、变更宗地附近测量控制点成果(坐标、点之记或点位说明、控制点网图)。

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（责任编辑：fky）