土地登记代理人

土地登记代理人考试科目地籍调查随机练习二：

1.土地登记公开查询，是指为方便单位和个人查询土地权利状况，保障土地权利人的合法 权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。这里的土地登记资料包括( )。

A.土地权属来源文件

B.土地登记申请书

C.地籍调查表和地籍图以及土地登记机关形成的土地登记结果

D.以上三项都有

答案：D

2.在土地登记公开查询中，以下( )不是土地原始登记资料。

A.土地权属来源文件 B.土地登记申请书

C.地籍调查表 D.宗地图

答案：D

3.土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指( )。

A.宗地图 B.归户卡

C.地籍图 D.土地证

答案：A

4.关于对原始土地登记资料的查询，下列表述正确的是( )。

A.土地登记代理机构可以查询所有登记资料

B.土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料

C.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料

D.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料

答案：B

5.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询的，应在( )个工作日内告知

查询人。

A.5 B.10 C.3 D.15

答案：C

6.集体土地所有权主体不包括( )。

A.乡农民集体 B.村农民集体

C.县农民集体 D.村民小组农民集体

答案：C

7.关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是( )。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

答案：B

解释：四荒地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。

8.关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( )。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C. 原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

答案：C

解释：划拨用地的抵押，原使用者有明确的限制。

9.出让土地使用权的出租的必要条件是( )。

A.已缴纳土地出让金 B.应在出让合同的有效期内

C.符合城市规划的要求 D.土地开发必须达到规定的标准或条件

答案：D

10.土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( )。

A.划拨土地使用权出租批准文件 B.土地使用权出租合同

C.有关部门认证的出租地块开发投资证明 D.申请人的身份证明

答案：D

解释：身份证明不属于权属证明文件。

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