土地登记代理人

土地登记代理人考试科目地籍调查随机练习二：

1.以下( )项的资料可以公开查询。

A.土地登记卡 B.宗地图

C.合同金额 D. 审批纪录

E. 土地登记申请表

答案：ABE

2. 下列对土地登记查询申请的叙述中,正确的是( )

A. 申请查询的土地必须在本登记区内

B.申请查询内容不得超过规定查询的范围

C.查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效

D.对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在5个工作日内给予答复

E.对于符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和鉴证

答案：ABCE

提示：解释：D选项中应该是3个工作日。

3.某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交( )等材料。

A.土地权利凭证 B.该市安全机关出具的查询证明

C.土地权利人的身份证明 D.执行查询任务的工作人员工作证件

E.土地权利人的授权委托书

答案：BD

4.土地登记公开查询的程序有( )。

A.查询土地登记的申请 B.对土地登记查询申请的检查

C.查询和鉴证 D.鉴证

E.查询收费

答案：ABCE

5.在土地登记查询中，对查询人的要求包括( )。

A.查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页

B.对涉密登记资料负保密义务

C.不得非法使用查询结果

D. 未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所

E.根据资料的重要程度交纳相关查询费

答案：ABCD

6.下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是

( )。

A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体

土地使用权主体为本集体经济组织的成员

B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

答案：ABCE

解释：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

7.土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在( )。

A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登

记手续的土地使用权

B.土地和地上建筑物可以分开抵押

C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移

D.土地使用权抵押必须进行地价评估

E.抵押权人享有优先受偿权利

答案：ACDE

8.可以用于抵押的土地使用权是( )。

A.以划拨方式获得的土地使用权

B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权

C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

D.文教科研用地

E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

答案：CE

9.下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是( )。

A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

B.划拨土地使用权人一律不得出租

C.土地使用权出租应当签订租赁合同

D.土地使用者出租土地使用权须依法申请

E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

答案：ACDE

10.下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是( )

A.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性

B.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位

C.农村村民一户只能拥有一处宅基地

D.农业用地承包经营期为50年

E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

答案：ABCE

解释：农业用地承包经营期为30年。

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