土地登记代理人

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1、下列财产应该依法收归国家所有的是( )。

A.失散的饲养物

B.遗失物

C.漂流物

D.所有人不明的埋藏物、隐藏物

答案：D

解析：我国《民法通则》第79条第l款规定，"所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。"

2、土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后( )日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

A.30

B.50

C.60

D.90

答案：C

解析：根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后60日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

3、杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力( )。

A.该转让协议有效

B.该转让协议效力待定

C.该转让协议无效

D.该转让协议可撤销

答案：B

解析：本题考查效力待定合同。合同法第47条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。”这类合同在学理上称为效力未定合同。

4、张某向王某借款1万元，约定年息为15%，并由李某提供了保证。现王某欲将该债权移转给宋某，在原保证合同对债权转移并无任何约定的情况下，下列所述的内容正确的是( )。

A.如果该债权发生移转，李某即免除了保证责任

B.如果该债权发生移转，李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任

C.该债权的移转必须得到李某的同意，李某才在原保证担保的范围内继续承担保证责任

D.该债权发生移转并由王某通知了李某后，李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任

答案：B

解析：本题考查合同的权利转让及保证责任。《担保法》第22条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”

5、《担保法》第87条规定，“债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于( )个月的期限内履行债务。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B

解析：《担保法》第87条规定，“债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。

6、甲公司向乙公司购买20 吨钢材，并约定由乙公司将所购钢材运送到甲公司。后乙公司委托丙运输公司运送该货物。丙运输公司司机王某在运送途中发生交通事故，未能将所运送货物按时交付给甲公司，甲公司因此遭受损失。据此，甲公司应当向( )要求赔偿其损失。

A.乙公司

B.丙公司

C.乙公司和丙公司

D.王某

答案：A

解析：我国《合同法》第65条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”

7、根据《担保法》的规定，下列民事主体中不能作为保证人的是( )。

A.个体工商户

B.企业法人的分支机构

C.个人合伙

D.企业法人

答案：B

解析：我国《担保法》的规定，除了禁止作为保证人的国家机关和学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、职能部门外，可以作为保证人的，必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

8、在保证的方式中，下列关于一般保证与连带责任保证的先诉抗辩权的表述，正确的是( )。

A.一般保证的保证人不具有先诉抗辩权，而连带责任保证中，保证人享有先诉抗辩权

B.一般保证的保证人具有先诉抗辩权，而连带责任保证中，保证人享有先诉抗辩权

C.一般保证的保证人具有先诉抗辩权，而连带责任保证中，保证人不享有先诉抗辩权

D.一般保证的保证人不具有先诉抗辩权，而在连带责任保证中，保证人不享有先诉抗辩权

答案：C

解析：在一般保证中，保证人具有先诉抗辩权，而在连带责任保证中，保证人不享有先诉抗辩权。

9、下列不属于要约邀请行为的是( )。

A.招股说明书

B.招标广告

C.投标报价

D.寄送的价目表

答案：C

解析：投标报价是承诺。

10、某日，甲在路上遇见乙，问乙是否愿意以3000元购买其饲养的一头耕牛，乙未为答复。次日，乙打电话给甲表示同意以3000元的价格购买，此时甲告知该牛已以相同价钱卖于丙，问次日乙在电话中表示愿意以3000元的价格购买该耕牛的意思表示为( )。

A.要约

B.承诺

C.要约邀请

D.确认买卖合同

答案：A

解析：《合同法》第28条规定：“受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。”

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（责任编辑：中大编辑）