土地登记代理人

单选题:

1、 国家将国有土地使用权以作价出资(人股)方式让与改组后的新设企业，该企业应当在签订作价出资(人股)合同之日起()日内申请国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记。

A 45

B 50

C 30

D 60

标准答案：C

解析：国家将国有土地使用权以作价出资(人股)方式让与改组后的新设企业，该企业应当在签订作价出资(人股)合同之日起30日内申请国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记

2、 国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式是()的正确表述。

A 国有土地使用权出让

B 国有土地使用权划拨

C 国有土地使用权作价出资(人股)

D 国家授权经营国有土地使用权

标准答案：C

解析：国有土地使用权作价出资(人股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式

3、 国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为：()

A 改组后的老企业

B 改组前的老企业

C 改组前的新设企业

D 改组后的新设企业

标准答案：D

解析：国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为改组后的新设企业。

4、 《国有土地使用证》是根据()填制的。

A 〈土地登记申请书〉

B 〈土地归户卡〉

C 〈土地登记卡〉

D 〈土地登记卡〉续表

标准答案：C

解析：根据〈土地登记卡〉填制《国有土地使用证》。

多选题:

1、 作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法()。

A 典当

B 转让

C 作价出资

D 租赁

E 抵押

标准答案：B , C , D ,

解析：作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押。

2、 国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记申请人应向土地登记机关提交的土地权属证明文件包括：()。

A 土地资产处置方案及批准文件

B 土地估价备案材料

C 土地使用权作价出资(人股)合同

D 建设用地批准书

E 国有土地租赁合同

标准答案：A , B , C , D

解析：国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记申请人应向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：

(1)企业改制方案及批准文件。

(2)土地资产处置方案及批准文件。

(3)土地估价备案材料。

(4)土地使用权作价出资(人股)合同。

(5)土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同。

(6)建设用地批准书。

(7)原《国有土地使用证》。

(8)其他证明文件。

3、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：()。

A 市国土资源部门

B 国土资源部

C 省级以上国土资源部门

D 直辖市国土资源部门

E 县国土资源部门

标准答案：B , C , D

解析：有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门包括国土资源部和省级以上(省、直辖市)国土资源部门。

4、 土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括：()。

A 国务院直接批准组建的有限责任公司

B 国务院直接批准组建的股份有限公司

C 国务院会议纪要确定改制的股份有限公司

D 国务院会议纪要确定改制的有限责任公司

E 省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司

标准答案：A , B , C , D

解析：两类企业土地资产处置方案应报国土资源部批准

(1)国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司。

(2)国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市企业。

5、 国有土地租赁的租金的确定，可以采用：()的方式。

A 招标

B 拍卖

C 协议

D 挂牌

E 典当

标准答案：A , B , C

解析：国有土地租赁的租金与缴纳方式：国有土地租赁的租金的确定，可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件的地方，必须采取招标、拍卖。

6、 国家租赁国有土地使用权设定登记申请人应提交的土地权属证明文件为：()

A 国有土地租赁批准文件

B 国有土地租赁合同

C 土地资产处置方案及批准文件

D 建设用地批准书

E 土地估价备案材料

标准答案：A , B , D

解析：申请人应提交的土地权属证明文件为：

(1)国有土地租赁批准文件。

(2)国有土地租赁合同。

(3)建设用地批准书。

(4)原《国有土地使用证》。

(5)其他证明文件。

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