土地登记代理人

为帮助广大学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，中大网校编辑部编辑特整理了土地登记代理人考试科目（土地权利理论与方法）相关模拟试题， 希望对您有所帮助！

1.下列哪些情况下，国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定的补偿?( )

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要使用土地的

C.土地出让等有偿合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请或者申请未获批准的

D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的

E.公路、机场、矿场等经核批准报废的

2.国有土地使用权出让可以采取如下哪些方式?( )

A.协议

B.招标

C.挂牌

D.拍卖

E.转让

3.出让国有土地使用权的处分权能包括( )。

A.转让

B.出典

C.出租

D.抵押

E.用于合资、合作经营

4.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有( )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.完全处分权

E.部分处分权

5.租赁土地使用权的取得方式可以为( )。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌出让

D.协议

E.划拨

6.租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有( )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.部分处分权

E.完全处分权

7.租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，以下( )用地可以采用此方式。

A，新增经营性用地

B.存量经营性划拨用地

C.依法取得场地经营权的外商投资企业用地

D.10年以上的中长期用地

E.改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地

8.下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因?( )

A.因公共利益的需要

B.租期届满

C.土地灭失

D.承租人违约

E.承租人违法

9.对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般应该采用( )方式获取土地使用权取得。

A.划拨

B.拍卖

C.招标

D.协议

E.挂牌

10.国有农用地和未利用地的取得方式包括( )。

A.出让

B.租赁

C.出售

D.承包

E.划拨

答案：

1.AB

2.ABCD

3.ACDE

4.ABCE

5.ABCD

6.ABC

7.ABCE

8.ADE

9.BCE

10.ABDE

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（责任编辑：中大编辑）