土地登记代理人

一、单项选择题

1.土地登记代理委托书的内容为(　　)。(1)委托人;(2)土地登记代理机构;(3)土地登记代理人;(4)土地登记代理内容;(5)土地登记代理权限

A.(1)(3)(4)

B.(1)(3)(4)(5)

C.(1)(2)(4)(5)

D.(1)(2)(3)(4)(5)

2.对于土地登记代理合同而言，(　　)是不准确的。

A.土地登记代理合同是双务合同

B.土地登记代理合同是有偿合同

C.土地登记代理合同为非要式合同

D.土地登记代理合同一般为书面合同

3.土地登记代理人的最基本的权利为(　　)。

A.获取劳务报酬的权利

B.依法开展土地登记代理业务的权利

C.要求委托方提供相关资料的权利

D.对委托方提出建议的权利

4.关于土地登记代理人的义务下列说法错误的是(　　)。

A.代理人有按照委托人的指示处理代理事务的义务

B.维护委托****益的义务

C.将处理事务的收益和所得交付委托人的义务

D.土地登记代理人没有及时告知委托人的义务

5.土地登记代理成果进行审核时，(　　)不是审核的重点。

A.成果及形式是否符合委托方的要求

B.成果内容是否规范合法

C.委托代理内容与要求是否合法

D.代理步骤及过程是否符合合同要求

6.土地登记代理纠纷的规避方法不包括(　　)。

A.签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求

B.土地登记机关进行公证

C.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

D.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

7.关于土地登记代理合同，下列说法错误的是(　　)。

A.土地登记代理合同能有效保证合同当事人的合法权益

B.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序

C.代理事项是土地登记代理合同的客体

D.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同

8.土地登记代理合同应得到(　　)的认同。

A.委托人

B.土地登记代理人

C.土地登记代理机构

D.委托人和土地登记代理机构双方

9.下列(　　)项不属于土地登记代理人的义务。

A.按照委托人指示处理代理事务

B.维护委托人的权益

C.及时告知代理事务进展

D.承担代理后果

10.土地登记代理必须在规定的(　　)从事代理活动。

A.授权范围内

B.活动范围内

C.代理范围内

D.登记范围内

【答案】

1.D　　2.C　　3.A　　4.D　　5.D　　6.B　　7.D　　8.D　　9.D　　10.A

11.地籍调查包括土地权属调查和(　　)两部分工作。

A.土地利用现状调查

B.土地条件调查

C.地籍测量

D.土地登记

答案：C

解释：地籍调查是指依照国家的规定,通过权属调查和地籍测量,查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况,形成数据、图件、表册等调查资料,为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。

12.全国土地利用现状分类中一级地类共有(　　)个。

A.10

B.6

C.8

D.7

答案：C

解释：老的土地利用现状分类为8大类，新的为3大类(农用地、建设用地、未利用地)。

13.无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，地类应确定为()。

A.旱地

B.水浇地

C.望天田

D.灌溉水田

答案：C

解释：望天田指无灌溉工程设施，主要依靠天然降雨，用以种植水稻、莲藕、席草等水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地;旱地指无灌溉设施，靠天然降水生长作物的耕地，包括没有固定灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。

提示：注意对耕地中几个概念的掌握。

14.初始权属调查是调查人员对()某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查,以核实宗地的权属,确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。

A.村及村以上

B.乡及乡以上

C.县及县以上

D省及省以上

答案：C

解释：初始权属调查是初始地籍调查的重要程序，是调查人员对县及县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。

15.初始地籍调查时,调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上,并对街道或地籍街坊按()顺序统一预编宗地号。

A.从西到东、从南到北

B.从东到西、从南到北

C.从东到西、从北到南

D.从西到东、从北到南

答案：D

解释：地籍编号的一般方法，便于调查。同时应注意界址点的编号方法

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