土地登记代理人

2014年土地登记代理人考试试题之代理实务练习题：

8.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( )。

A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

B.出让国有土地使用权是无偿取得的

C.出让国有土地使用权受使用期限限制

D.国有土地使用权出让受政府垄断

E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

9.以下那些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。

A.境内公司

B.境外公司

C.私营企业

D.合资企业

E.国家机关

10.以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式。

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.赠与

E.挂牌

11.下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是( )。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育用地70年

D.商业用地50年

E.娱乐用地40年

12.2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记?( )

A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的

B.对于以协议方式出让的经营性土地

C.对于协议出让地价明显低于出让底价的

D.对违反规划改变土地用途的

E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

13.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

14.可以采用国家出资(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府审批?( )

A.国务院

B.直辖市政府

C.省政府

D.地(市)政府

E.县(区)政府

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