土地登记代理人

2015年土地登记代理人考试题库：

21.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖()印章。

A.终止

B.变更

C.取消.

D.注销

【答案】D

22.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是()。

A.土地权利人对异议表示反对的

B.异议登记申请人在异议登记之日起十五H内没有起诉的

C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的

D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】A

【解析】异议登记本身是在土地权利人和利害关系人关于土地权属问题发生纠纷无法调解情况下进行的，因此，土地权利人对异议的反对并不影响异议登记。

23.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为()出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地资源管理部门

D.土地权利人

【答案】B

【解析】对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为人民法院出具，其他单位或个人提供的无效。

24.为保全一项请求权而进行的土地登记是()。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.查封登记

【答案】c

【解析】预告登记是指为保全一项请求权而进行的土地登记。该项请求权所要达到的目的，是在将来发生土地权利变动。这种登记是土地登记的特殊类型。

25.土地权利预告登记申请人一般为()。

A.土地权利人

B.利害关系人

C.第三人

D.签订土地转让协议的转让方和受让方

【答案】D

【解析】土地权利预告登记申请人一般为签订土地转让协议的转让方和受让方，但不应排除单方申请的情形。

26.预告登记后，自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。

A.15天

B.一个月

C.三个月

D.半年

【答案】c

【解析】依据《土地登记办法》，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。

27.土地预告登记权利人拒不交出的，《预告登记证明》经由()公告后废止。

A.人民政府

B.人民法院

C.行政部门

D.国土资源行政主管部门

【答案】D

28.对人民法院查封或者预查封的()进行的登记称作查封、预查封登记。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地他项权利

【答案】B

【解析】查封、预查封登记是指对人民法院查封或者预查封的土地使用权进行的登记。它属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般分人民法院嘱托申请、审核、注册登记三个阶段。

29.查封、预查封登记的申请人为()。

A.土地权利人

B.利害关系人

C.土地管理部门

D.人民法院嘱托国土资源行政主管部门

【答案】D

【解析】查封、预查封登记由人民法院嘱托国土资源行政主管部门办理。

30.人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过()。

A.半年

B.一年

C.二年

D.五年

【答案】c

【解析】人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。

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（责任编辑：中原茶仙子）

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