土地登记代理人

单选题:

1、 申请时限权利人应在取得国有土地使用权经营管理授权书后()日内申请国家授权经营国有土地使用权设定登记。

A 20

B 30

C 40

D 50

标准答案：B

解析：申请时限权利人应在取得国有土地使用权经营管理授权书后30日内申请国家授权经营国有土地使用权设定登记。。

2、 集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

A 2/3、1/4

B 1/2、2/3

C 2/3、2/3

D 1/2、1/3

标准答案：C

解析：集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

3、 集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过：()。

A 20年

B 30年

C 40年

D 50年

标准答案：D

解析：集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过50年。

4、 集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记。

A 10

B 40

C 30

D 20

标准答案：C

解析：集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起30日内申请集体土地所有权设定登记

5、 农业用地承包经营期限为()年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不超过()年。

A 30、60

B 30、50

C 40、30

D 30、40

标准答案：B

解析：农业用地承包经营期限为30年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不超过50年。

多选题:

1、 国有土地使用权授权经营适用的企业范围包括：()。

A 中国国资委批准设立的国家控股公司

B 国务院批准设立的国家控股公司

C 国家授权投资机构的国有独资公司

D 国家授权投资机构的集团公司

E 省国资委授权投资机构的国有独资公司

标准答案：B , C , D

解析：国有土地使用权授权经营只对下列企业适用。

(1)经国务院批准设立的国家控股公司

(2)作为国家授权投资机构的国有独资公司

(3)作为国家授权投资机构的集团公司

2、 “四荒”地是指农村集体所有的()等，属于未利用土地。

A 林地

B 荒地

C 荒山

D 荒丘

E 荒滩

标准答案：B , C , D , e

解析：“四荒”地是指农村集体所有的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”，包括荒地、荒草和荒水等，属于未利用土地。

3、 集体土地所有权主体一般为：()

A 乡农民集体

B 村农民集体

C 回乡落户退休工人

D 回乡落户退休军人

E 组农民集体

标准答案：A , B , e

解析：集体土地所有权主体一般为：乡农民集体、村农民集体和组农民集体三种。

4、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。

A 建用地批准书

B 人民政府批准文件

C 土地承包经营合同

D 拍卖金支付凭证

E 原《集体土地使用证》

标准答案：B , C , D

解析：集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：(1)人民政府批准文件(2)土地承包经营合同(3)拍卖金支付凭证(4)其他证明文件

5、 乡镇村企事业建设用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。

A 人民政府建设用地批准文件

B 建设用地批准书

C 联营合同

D 原《集体土地使用证》

E 土地承包经营合同

标准答案：A , B , C , D

解析：乡镇村企事业建设用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：

1)人民政府建设用地批准文件;2)建设用地批准书;3)联营合同;4)原《集体土地使用证》;5)其他证明文件。

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（责任编辑：fky）

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