土地登记代理人

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

61、从有利于实现国有土地所有权人利益来看，( )方式是竞争缔约方式，由国有土地所有者代表一方与相互竞争的多个需用地者之间进行。

A.转让

B.招标

C.挂牌

D.拍卖

E.租赁

62、事实依据是土地确权工作中不可或缺的重要依据，包括( )。

A.当事人依法达成的协议

B.县级以上人民政府的批准文件、处理决定

C.市级以上国土资源行政主管部门的调解书

D.人民法院生效的判决、裁定和调解书

E.法律、法规规定的其他证据

63、有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述，正确的有( )。

A.准备招标文件

B.发布招标公告

C.政府确定中标人并签订转卖合同

D.无意受让人办理竞标手续

E.中标人按合同约定付清出让金，办理土地登记手续

64、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，大致可分为( )等时期。

A.原始社会的土地共有制

B.原始社会的土地私有制

C.农奴主所有制、封建社会的土地制度

D.近代半封建半殖民地土地制度

E.奴隶社会的土地奴隶主

65、在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有( )权利。

A.占有

B.使用

C.收益

D.划拨

E.处分

66、根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有( )。

A.受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记

B.受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书

C.未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书

D.未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

E.未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

67、根据已有的法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式，目前要包括( )。

A.出让

B.出租

C.划拨

D.转卖

E.割让

68、对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是( )。

A.各省(区、市)应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法

B.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准

C.农村村民一户最多拥有两处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准

D.市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益

E.各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件

69、依法( )的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位。

A.出让

B.划拨

C.征用

D.征收

E.接收

70、下列属于土地权属争议调查处理意见内容的有( )。

A.拟订的处理结论

B.争议的事实、理由和要求

C.当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务

D.当事人的姓名、年龄、家庭住址

E.认定的事实和适用的法律、法规等依据

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