土地登记代理人

为帮助广大学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，中大网校编辑部编辑特整理了土地登记代理人考试相关模拟试题， 希望对您有所帮助！

1、 土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的特点有( )。

A.变更登记发生在初始登记和设定登记之后

B.变更包括三种权利主体的改变

C.变更包括客体的全部改变

D.变更登记具有日常性

E.变更登记具有个别性

标准答案：a, b, d, e

2、 土地使用权出租设定登记时申请人应提交的权属证明文件包括：()。

A.土地估价报告

B.土地权属证明

C.划拨土地使用权出租批准文件

D.土地使用权出租合同

E.有关部门认证的出租地块开发投资证明

标准答案：b, c, d, e

3、 以划拨土地使用权抵押的，申请人应提交的权属证明文件包括：()。

A.土地行政主管部门批准抵押文件

B.集体土地所有权人同意抵押证明

C.董事会同意抵押证明

D.处置时应交付的土地出让金数额

E.其他共有人同意抵押证明

标准答案：a, d

4、 下列关于作价出资(人股)土地使用权变更的描述中，正确的是( )。

A.可以转让

B.可以作价出资

C.可以租赁

D.不可以抵押

E.补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途

标准答案：a, b, c, e

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（责任编辑：中大编辑）

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