土地登记代理人

单项选择题

1.出让国有土地使用权再转让后，受让人土地使用权的期限为( )。

A.该土地使用类型的最高使用年期

B.原土地使用权出让合同约定的使用年期

C.原土地使用者已使用的年期

D.原土地使用者已使用年期后的剩余年期

2.同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。

A.地下停车库

B.地面停车场

C.公共设施

D.基地

3.( )第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

A.《城市房地产管理法》

B.《划拨土地使用权管理暂行办法》

C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.《土地管理法》

4.( )的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税

B.城镇土地使用税

C.物业税外语学习网

D.城市房地产税

5.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁十地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的( )。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权

6.土地使用权出让的最高年限由国务院规定，其中，工业用地出让的最高年限为( )。

A.70年

B.60年

C.50年

D.40年

答案：

1.D 2.D 3.B 4.B 5.A 6.C

多项选择题

1.下列哪些情况下，国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定的补偿?( )

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要使用土地的

C.土地出让等有偿合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请或者申请未获批准的

D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的

E.公路、机场、矿场等经核批准报废的

2.国有土地使用权出让可以采取如下哪些方式?( )

A.协议

B.招标

C.挂牌

D.拍卖

E.转让

3.出让国有土地使用权的处分权能包括( )。

A.转让

B.出典

C.出租

D.抵押

E.用于合资、合作经营

4.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有( )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.完全处分权

E.部分处分权

5.租赁土地使用权的取得方式可以为( )。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌出让

D.协议

E.划拨

6.租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有( )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.部分处分权

E.完全处分权

答案：1.AB 2.ABCD 3.ACDE 4.ABCE 5.ABCD 6.ABC

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