土地登记代理人

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1、 我国《民法通则》规定，第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由( )负连带责任。

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A.第三人

B.行为人

C.被除数人和行为人

D.第三人和行为人

标准答案：d

解析：我国《民法通则》第66条规定：“第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。”

2、 下列不属于表见代理成立要件的是( )。

A.代理人具有代理权

B.客观上存在使第三人相信表见代理人有代理权的理由，即存在所谓的“外表授权”

C.第三人善意

D.表见代理人与第三人实施的代理行为除不具备代理权要件外，须具备代理民事法律行为的其他有效要件

标准答案：a

解析：表见代理的成立要件中，代理人不具有代理权。

3、 崔某在北京工作，但家在吉林，2006年春节时要回家探望家人。邻居胡某听说后请他带1斤长白山的人参回来，说要泡酒做药用。春节过后，崔某从吉林带回1斤人参，价值1500元，崔某送至胡家，胡某的儿子说因父亲年事已高，春节期间不幸过世。以前也只有他父亲用人参泡酒做药用，现在他父亲不在了，也就不需要这1斤人参，况且他父亲是在他生前委托他代买1斤人参，现在他父亲去世了，代理权也就终止了，所以请崔某将这斤人参自己留着再做处理。崔某实施的代理行为的效力( )

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

标准答案：a

解析：代理人对代理事务对相关人，如被代理人、或其继承人、遗嘱执行人、清算人、新代理人等，有作必要的报告、移交的义务。

4、 委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，( )事先取得被代理人的同意。

A.可以

B.必须

C.应当

D.不必

标准答案：c

解析：我国《民法通则》第68条规定：“委托代理人为被代理人利益需要转托他人代理的，应当在事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。”

5、 第三人知道代理人没有代理权还与其实施民事法律，从而给被代理人造成损害的，第三人对造成的损害应当承担( )。

A.完全责任

B.按份责任

C.连带责任

D.补充责任

标准答案：c

解析：我国《民法通则》第六十六规定，第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

（责任编辑：中大编辑）