土地登记代理人

71、地役权原始取得的方式有( )。

A.依无偿合同

B.依有关的司法解释

C.依有偿合同

D.依当地的风俗约定

E.依长期持续利用的事实

72、根据《宪法》、《土地管理法》的规定，对农村和城市郊区的土地属于集体所有的土地，基本可以分为( )。

A.法律规定为个人所有的或未规定为国家所有土地

B.未经国家征用的土地即为个人所有

C.法律规定为集体所有的或未规定为国家所有土地

D.法律规定为集体所有的或未规定为个人的土地

E.未经国家征用的土地即为集体所有

73、根据《物权法》的规定，担保物权分为( )。

A.抵押权

B.质权

C.财产权

D.留置权

E.保证权

74、根据《物权法》的规定，正确的是( )。

A.国有财产由国务院代表国家行使所有权

B.我国实行土地的社会主义公有制

C.我国实行土地的社会主义私有制

D.我国实行土地的全民所有制和劳动群众集体所有制

E.全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

75、由于土地侵权纠纷与权属争议的解决方式有所不同，所以正确的解决办法有( )。

A.对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

B.在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼

C.侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼

D.侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制

E.在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼

76、根据《土地管理法》规定，正确的有( )。

A.农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权

B.土地确权的主体为市级以上人民政府

C.单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权

D.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国土资源局确定

E.农民集体所有的土地依法用于非农业建没的，县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权第77、国有土地使用权的取得方式多种多样，包括( )国家作价(出资)入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。

A.转卖

B.出让

C.租赁

D.划拨

E.割让

78、有关对土地确权结果具有法定性和权威性的叙述中，正确的是( )。

A.人民政府的土地确权决定一经作出，便具有法律效力，非经法定程序可以改变

B.生效的土地确权决定，是土地登记的直接依据

C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权益的基础，土地权利一经确定即受到法律的保护，可以对抗一切不法侵害

D.任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使

E.土地权利人可以申请国家机关以强制力排除妨碍，消除侵害

79、土地登记最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的( )，经依法登记后发生效力。

A.设立

B.消灭

C.变更

D.出让

E.转让

80、有关对城市土地国有化的叙述中，正确的有( )。

A.没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

B.征收是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民集体所有的土地收归国有的行为

C.征购是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例有偿地征用集或个人的土地的行为

D.征收是指《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民体的土地征为国有的行为

E.征购是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民集体所有的土地收归国有的行为

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（责任编辑：fky）

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