土地登记代理人

一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1：( )年原国家土地管理局在全国部分城市开展了土地登记代理试点。

A.1997

B.1996

C.1998

D.1999

答案：(B )

2：有关土地登记的程序性法律依据中( )是最重要的一部规定。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《土地登记规则》

D.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

答案：(C)

3：我国的土地登记采用的是( )的立法思想。

A.形式主义

B.意思主义

C.实际主义

D.平等主义

答案：(A)

4：下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是：()

A.土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书

B.土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

C.土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书

D.土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书

答案：(B)

5：：土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日()日内，核发或更换土地他项权利证明书。

A.20

B.10

C.25

D.15

答案：(D)

6：以下( )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。

A.土地登记机关发出的土地证书

B.地上建筑物附着物权属证明

C.名称变更证明文件

D.人民政府的审批文件

答案：(D )

7：在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由( )承担赔偿责任。

A.土地登记代理人

B.土地登记代理人所在代理机构

C.土地登记代理行业协会

D.土地行政主管部门

答案：(B )

8：土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任不包括( )。

A.民事责任

B.社会责任

C.行政责任

D.刑事责任

答案：(B)

9：土地登记代理成果进行审核时，( )不是审核的重点。

A.成果及形式是否符合委托方的要求

B.成果内容是否规范合法

C.委托代理内容与要求是否合法

D.代理步骤及过程是否符合合同要求

答案：(D)

10：土地登记代理纠纷的规避方法不包括( )。

A.订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求

B.土地登记机关进行公证

C.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

D.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

答案：(B)

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（责任编辑：gx）

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