土地登记代理人

单项选择题

1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( )。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权

2.集体土地使用权的客体为( )。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员中华考试网

C.集体所有的土地

D.依法获得集体上地使用权的单位或个人

3.农地使用权一般通过( )方式取得。

A.承包经营

B.农村居民提出申请后经县级人民政府批准后由本集体经济组织分配

C.县级人民政府直接审批后经本集体经济组织2/3以上成员同意通过

D.由县级以上地方人民政府批准后，经本集体经济组织拨付

4.集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到( )。

A.村委会的同意

B.集体经济组织的同意

C.村民会议2/3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准

D.集体经济组织半数以上成员的同意，并受到政府的制约

5.宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的( )限制的集体土地使用权。

A.50年使用年期

B.70年使用年期

C.没有使用期限

D.40年使用年期

答案：1.C 2.C 3.A 4.C 5.C

多项选择题

7.租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，以下( )用地可以采用此方式。

A，新增经营性用地

B.存量经营性划拨用地

C.依法取得场地经营权的外商投资企业用地

D.10年以上的中长期用地

E.改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地

8.下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因?( )

A.因公共利益的需要

B.租期届满

C.土地灭失

D.承租人违约

E.承租人违法

9.对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般应该采用( )方式获取土地使用权取得。

A.划拨

B.拍卖

C.招标

D.协议

E.挂牌

10.国有农用地和未利用地的取得方式包括( )。

A.出让

B.租赁

C.出售

D.承包

E.划拨

11.下列哪些情况下，国家可以收回划拨国有土地使用权?( )

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.交通道路及站场经过核准报废的

D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的

E.商业企业需要使用土地的

答案：7.ABCE 8.ADE 9.BCE 10.ABDE 11、ABCD

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