土地登记代理人

6.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是(　　)。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年

【答案】B

【解析】根据相关法律的规定，耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

7.土地承包经营权的登记(　　)。

A.属于法律的强行性规定

B.具有使得行为生效的效力

C.具有对抗善意第三人的效力

D.是获得土地承包经营权的前提

【答案】C

【解析】根据《物权法》第一百二十九条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。据此可知，土地承包经营权的取得采取的是等级对抗主义，登记并不是获得土地承包经营权的前提。

8.宅基地使用权的权利主体是(　　)。

A.自然人

B.集体经济组织成员

C.事业单位

D.城镇人员

【答案】B

【解析】宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。只有集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体。

9.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是(　　)。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权

【答案】C

【解析】用益物权是指对他人所有的物享有使用和收益的权利。根据我国《物权法》的规定，我国现行法律中的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。我国法律在宋代以至民国时代对于永佃权有所规定，现行法律中无该方面的规定。

10.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有(　　)。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】D

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（责任编辑：hbz）

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