土地登记代理人

为帮助广大学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，中大网校编辑部编辑特整理了土地登记代理人考试相关模拟试题， 希望对您有所帮助！

1、 下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是( )。

A.地址变更登记在宗地《土地登记卡》上进行

B.根据《土地登记卡》注册登记的内容，更改《土地归户卡》上的“通讯地址”栏目

C.地址变更登记需要对土地证书进行修改

D.申请地址变更登记可以是其权利范围内的一部分土地变更

E.因宗地所在地行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变进行的变更土地登记不属于地址变更登记，一般由登记机关直接更改即可

标准答案：a, b, e

2、 下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是( )。

A.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

B.抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请

C.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记

D.土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

标准答案：a, c, d

3、 下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是( )。

A.土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人

B.抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人

C.土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人

D.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人

E.依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

标准答案：c, d, e

4、 土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在( )。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人

B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押

C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续

标准答案：a, b, c, d

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（责任编辑：中大编辑）

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