土地登记代理人

1、根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是( )。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建没工程的，完成开发投资总额的百分之 二十五以上

C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之 五十以上

D.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设 用地条件

2、被侵权人要求侵权人拆除其非法营建的建筑物或其他设施的，( )负有拆除义务。

A.当事人

B.侵权人

C.被侵权人

D.责任人

3、有关对建国后，我国进行的土地制度改革的叙述，不正确的是( )。

A.废除了封建土地所有制，实行农民土地私有制

B.依法确认了农民对土地的私有财产权

C.颁发了土地私有权证

D.土地所有证成为入社之前私有土地的证明和可以入社成为集体土地的法律依据

4、根据准用所有权的有关规定，在其权利存续期内不可设定地役权的是( )。

A.地上权人

B.永佃权人

C.用益物权人

D.典权人

5、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，受理认为应当受理的，在决定受理之日起( )个工作日内将申请书副本发送被申请人。

A.5

B.7

C.14

D.28

6、根据《担保法》的规定，正确的是( )。

A.以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.该土地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押

C.以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权不得同时抵押

D.该土地所有权不得脱离厂房等建筑物单独抵押

7、个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利，属于( )。

A.土地承包经营权

B.土地承包租赁权

C.土地承包转让权

D.土地承包抵押权

8、土地确权是一项( )。

A.法律行为

B.政府行为

C.土地管理行为

D.担保行为

9、有关对土地权属争议范围的叙述中，不正确的是( )。

A.宅基地使用权争议

B.涉及宗教团体的土地权属争议

C.政府单位和农民之间的土地权属争议

D.涉及石油部门的土地权属争议

10、根据《物权法》规定，不正确的是( )。

A.如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖

B.这一规定对债权人颇为有利

C.当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院变卖

D.如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

11、根据建设部发布的《城市地下空问开发利用管理规定》，专章规定了( )。

A.土地所有权的范围，可按其垂直立体空间分层区分所有，分割处分，由不同的权利主体享有

B.城市地下空间的规划、工程建设及工程管理，为加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源提供了法律依据

C.私有土地将来的发展权(变更使用权)属于国家所有

D.飞机航行所可能达到的空问，将作为不动产予以征用的决定

12、诉讼对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉，需要注意的是土地权属争议的解决，应先采用( )处理的方式。

A.协商

B.民事

C.刑事

D.行政

13、根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，颁发土地证以户为单位，每户填写土地证( )份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入。

A.1

B.2

C.3

D.4

14、根据《担保法》的规定，不属于抵押合同包括的内容是( )。

A.被担保的主债权种类、数额

B.债务人履行债务的起始时间

C.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属

D.当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正

15、我国实行土地公有制，主体具有特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性等特征的是( )。

A.土地所有权

B.集体所有权

C.土地私有权

D.土地地上权

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（责任编辑：fky）

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