土地登记代理人

单选题:

1、 下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是：()

A 土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书

B 土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

C 土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书

D 土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书

标准答案：b

解析：土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书是土地登记程序的正确顺序排列。

2、 设定登记、变更土地登记及其他类型的登记，当事人自发生之日起()日内应当申请变更土地登记。

A 20

B 30

C 25

D 35

标准答案：b

解析：设定登记、变更土地登记及其他类型的登记，当事人自发生之日起30日内应当申请变更土地登记。

3、 土地使用权抵押权、承租权和其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止，当事人自发生之日起()日内应当申请土地登记。

A 10

B 25

C 15

D 20

标准答案：c

解析：土地使用权抵押权、承租权和其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止，当事人自发生之日起15日内应当申请土地登记。

4、 对申请土地登记的法人资格审查的依据是：()。

A 法人资格证明

B 法人居住地址

C 自然人户口本

D 法人组织所在地地址

标准答案：a

解析：对申请土地登记的法人资格审查的依据是：法人资格证明。

多选题:

1、 土地登记申请人是土地权利人或者土地权利变动的当事人，包括：()

A 自然人

B 法人

C 其他组织

D 限制民事行为能力人

E 无民事行为能力人

标准答案：a, b, c

解析：土地登记申请人是土地权利人或者土地权利变动的当事人，包括：自然人、法人和其他组织。

2、 土地登记申请的代理分为()。

A 法定代理

B 委托代理

C 指定代理

D 独家代理

E 共同代理

标准答案：a, b, c

解析：土地登记申请的代理分为法定代理、委托代理和指定代理三种形式。

3、 土地登记申请人是法人的应提交的文件资料有：()。

A 单位法人证明

B 土地登记法人身份证明书

C 法定代表人的个人身份证

D 法定代表人的或户口本

E 机关法人证明

标准答案：a, b, c, d

解析：土地登记申请人是法人的应提交的文件资料有：单位法人证明、土地登记法人身份证明书、法定代表人的个人身份证和法定代表人的或户口本，机关法人不需提交。

4、 土地登记申请书一般包括下列基本事项：()。

A 申请人状况

B 申请登记的土地状况

C 产权及产权证明材料

D 宗地范围界线草图及四至说明

E 土地登记人员的状况

标准答案：a, b, c, d

解析：土地登记申请书一般包括下列基本事项：申请人状况、申请登记的土地状况、产权及产权证明材料和宗地范围界线草图及四至说明。

5、 下列关于《土地登记申请书》填写要求说法正确的有：()。

A 土地他项权利申请书只能由土地他项权利拥有人填写

B 《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写

C 《土地登记申请书》以宗地为单位填写

D 一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写

E 一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用人分别填写

标准答案：b, c, d, e

解析：《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写、《土地登记申请书》以宗地为单位填写、一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写和一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用人分别填写是正确表述;土地他项权利申请书只能由土地他项权利拥有人填写太片面，还包括土地他项权利关系人。

6、 按照法人组织的不同类型可以把法人分为：()。

A 企业法人

B 机关法人

C 社团法人

D 事业法人

E 自然法人

标准答案：a, b, c, d

解析：按照法人组织的不同类型可以把法人分为：企业法人、机关法人、社团法人和事业法人。

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（责任编辑：rhj）