土地登记代理人

单选题:

1、 对于自然人，以下( )不是住所构成的三个要件之一。

A.须是自然人的经常居住地

B.须属固定住所

C.须经法律确认

D.房屋产权证书

标准答案：d

解析：自然人可能有多处房屋，住所是经常居住地。

2、 关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是( )。

A.更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内

B.二者均在发生变更之日起30 日内

C.二者均在发生变更之日起15 日内

D.更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内

标准答案：b

解析：更名的申请时限和更址的申请时限均为30日。

3、 关于更名更址的注册登记，下列说法正确的是( )。

A.更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记

B.更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府的批准后，到土地行政主管部门注册登记

C.二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记

D.二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记

标准答案：d

解析：关于更名更址的注册登记需相关部门批准，而不必经过人民政府的批准。

4、 目前我国的土地用途变更登记主要有( )。

(1)国有土地的用途发生变更的土地

(2)农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地

(3)集体建设用地的用途发生变更的土地

A.(1) (2) (3)

B.(1) (2)

C.(2) (3)

D.(1) (3)

标准答案：a

解析：我国的土地用途变更登记包括(1) (2) (3)。

5、 关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是( )。

A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

标准答案：d

解析：办理用途变更登记，首先最重要的是对用途变更批准文件的审核。

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