土地登记代理人

为帮助学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，特整理土地登记代理人考试科目（地籍调查）相关知识点辅导资料，希望对您有所帮助！

第三节 地籍调查概述

一、 地籍调查的作用和意义

查清和核实每宗地的地籍要素、地籍调查成果是地籍管理的依据和基础。

二、 地籍调查的主要内容

1、 土地登记的要求：土地权利主体、土地权属性质和来源、土地权利客体、其他内容

2、 地籍调查对土地权利主体调查内容：地址、单位名称、个姓名、法人代表、个人身份证

3、 地籍调查对权属性质和来源调查内容：土地所有权、使用权、他项权

4、 地籍调查对客体调查的内容：界址、面积、用途、使用条件、等级和价格。

5、 地籍调查的其他内容：土地及其上建筑物、构筑物的权利限制。

6、 地籍调查的主要内容：土地权属调可、地籍测量 7、 土地权属调查的基本单元：宗地

8、 地籍测量内容：地籍控制测量、地籍细部测量(测定界址地点位置、测绘地籍图、宗地面积量算、绘制宗地图)。

三、 地籍调查分类

1、 通常分为：初始地籍调查、变更地籍调查

2、 区域分：城镇地籍调查(比例尺：1/500、1/1000)、村庄地籍调查(比例尺：1/1000，1/2000)。

四、 地籍调查技术依据(略)

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