土地登记代理人

1、 划拨土地使用权的范围包括( )。

A、城市基础设施用地和公益事业用地

B、国家机关用地和军事用地

C、商业用地

D、商品房建设用地

E、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

标准答案：a, b, e

解析：

2、 建设( )，可以依法划拨土地使用权。

A、市级医院

B、旅游设施

C、部队营房

D、高速公路

E、高尔夫球场

标准答案：a, c, d

解析：旅游设施、高尔夫球场不可采取划拨土地使用权方式

3、 国有土地使用权的转让包括( )。

A.出售

B.交换

C.赠与

D.抵押

E.出租

标准答案：a, b, c

解析：国有土地使用权的转让包括出售、交换和赠与。

4、 下列关于国有土地使用权的转让方式，表述正确的是( )。

A.国有土地使用权的转让方式有出售、交换和赠与

B.国有土地使用权的出售是指土地使用权人在取得土地使用权后，为获取价款而将土地使用权再转让给他人，受让人在支付价款后取得土地使用权的法律行为

C.国有土地使用权的交换，是指两个土地使用权人经合意后，将各自的土地使用权进行交换的法律行为

D.在土地使用权的交换中，如果土地使用权的交换是不等值交换，多得利益的一方应补给对方合理的差价

E.在国有土地使用权的赠与中，赠与人承担交付土地使用权的义务，如因故意不告诉土地缺陷而给受赠人造成损失的则不赔偿损失

标准答案：a, b, c, d

解析：在国有土地使用权的赠与中，赠与人承担交付土地使用权的义务，如因故意不告诉土地缺陷而给受赠人造成损失的则要赔偿损失。

5、 宅基地使用权人的权利主要体现在( )。

A.为建造住宅而对依法取得的宅基地享有短期占有权

B.在依法取得的宅基地上建造房屋，并取得房屋的所有权

C.有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益

D.依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权

E.因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿

标准答案：b, c, d, e

解析：宅基地使用权人的权利中，为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权。

6、 下列关于典权具有的主要特征，表述正确的是( )。

A.典权属于不动产物权中的担保物权

B.典权的内容主要在于典权人对典物的占有、使用和收益

C.典权成立后，出典人并不因典权人支付典价而丧失典物的所有权，典权人也并不因此而取得典物的所有权

D.一般情况下，典权是无期限的用益物权

E.在出典期间或者典期届满后，出典人和典权人之间延长典期的，同样具有法律效力

标准答案：b, c, e

解析：典权具有的主要特征中，典权属于不动产物权中的用益物权。一般情况下，典权是有期限的用益物权。

7、 行政诉讼审判监督程序的类型包括( )。

A.第一审程序

B.第二审程序

C.会审程序

D.再审程序

E.提审程序

标准答案：d, e

解析：审判监督程序包括再审程序和提审程序两种程序。

8、 下列关于行政诉讼审判监督程序与二审程序的区别，表述正确的是( )。

A.只有发现已经生效的判决、裁定违反法律、法规，才能提起审判监督程序;而只要当事人不服一审未生效的判决、裁定，无论判决、裁定是否违反法律、法规，即可在法定期限内提起第二审程序

B.审判监督程序在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起;而第二审程序只能在法定的上诉期限内提出

C.适用审判监督程序的行政案件，既可由原审人民法院审理，也可由原审人民法院的上级人民法院审理;而适用第二审程序的行政案件，只能由第一审人民法院的上一级法院审理

D.适用审判监督程序审理的是尚未生效的第一审判决、裁定;而适用第二审程序的则是已经生效的判决、裁定

E.审判监督程序是为了纠正人民法院生效判决、裁定的错误而设置的一种特殊程序，不具有审级性质，是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施;而第二审程序是按照两审终审的审级制度设置的，是对第一审行政案件的继续审理

标准答案：a, b, c, e

解析：适用审判监督程序审理的是已经生效的判决、裁定;而适用第二审程序的则是尚未生效的第一审判决、裁定

9、 行政诉讼中，提起审判监督程序的主体必须是法律明确规定的( )。

A.各级人民法院院长

B.上级人民法院

C.最高人民法院

D.各级人民检察院

E.各级公安机关

标准答案：a, b, c, d

解析：提起审判监督程序的主体必须是法律明确规定的各级人民法院院长和上级人民法院、最高人民法院以及各级人民检察院。

10、 行政诉讼中，因提起审判监督程序的主体不同，下列对分别适用的提起程序，表述正确的是( )

A.人民法院院长通过审判委员会决定再审

B.人民法院院长通过上级法院决定再审

C.上级人民法院提审或者指令再审

D.人民检察院提审或者指令再审

E.人民检察院抗诉

标准答案：a, c, e

解析：因提起审判监督程序的主体不同，分别适用以下三种提起程序：1、人民法院院长通过审判委员会决定再审。2.上级人民法院提审或者指令再审。3.人民检察院抗诉。

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