土地登记代理人

2014年土地登记代理人考试科目代理实务选择题：

1、 权属审核应达到的标准包括：()

A 权属合法

B 界址清楚

C 面积准确

D 土地登记申请人身份合法

E 土地登记人员身份合法

标准答案：a, b, c

解析：权属审核应达到的标准包括：权属合法、界址清楚和面积准确。

2、 权属审核的法律依据包括：()

A 有关土地的规章

B 有关土地的法律

C 有关土地的政策

D 有关土地的行政法规

E 有关土地的权属证明

标准答案：b, c, d

解析：权属审核的法律依据包括：有关土地的法律、有关土地的政策、有关土地的行政法规。

3、 权属审核应达到的标准中的权属合法包括以下内容：()。

A 土地权属清楚

B 土地的权属性质准确

C 土地的使用合理

D 土地权属范围(宗地)的界址点、界址线、界标的设立准确

E 实地与图、表描述一致

标准答案：a, b, c

解析：权属审核应达到的标准中的权属合法包括：土地权属清楚;土地的权属性质准确;土地的使用合理。土地权属范围(宗地)的界址点、界址线、界标的设立准确、实地与图、表描述一致是界址的主要内容。

4、 宗地面积准确的前提是界址清楚，测量方法规范，具体要求是：。

A 图上量算面积与实地测量面积—致

B 土地总面积与各地类面积之和一致

C 共有宗地各分摊面积之和与共有使用面积一致

D 批准面积与实际使用的面积—致

标准答案：a, b, c, d

解析：宗地面积准确的前提是界址清楚，测量方法规范，具体要求是：图上量算面积与实地测量面积—致;土地总面积与各地类面积之和一致;共有宗地各分摊面积之和与共有使用面积一致;批准面积与实际使用的面积—致。

5、 对宗地自然状况的审核就是对宗地的()进行审核。

A 范围

B 面积

C 用途

D 等级

E 价格

标准答案：a, b, c, d

解析：对宗地自然状况的审核就是对宗地范围、面积、用途、等级和价格进行审核。

6、 土地权属参考文件包括()。

A 有批地权的政府部门的批准用地的文件

B 土地公有制实行前的土地契约

C 地上物买卖、交换等证件

D 行政领导对用地的指示

E 集体土地交换协议

标准答案：b, c, d, e

解析：土地权属参考文件包括土地公有制实行前的土地契约、地上物买卖、交换等证件、行政领导对用地的指示和集体土地交换协议等。

7、 注册登记后更改土地证书，在土地证书的记事栏进行记录，但记录不能超过()次。

A 一

B 二

C 三

D 四

标准答案：c

解析：注册登记后更改土地证书，在土地证书的记事栏进行记录，但记录不能超过三次。

8、 土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日()日内，核发或更换土地他项权利证明书。

A 20

B 10

C 25

D 15

标准答案：d

解析：土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日15日内，核发或更换土地他项权利证明书。

9、 土地登记机关应当在受理土地使用权、所有权设定登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起()日内，核发证书

A 20

B 30

C 25

D 35

标准答案：b

解析：土地登记机关应当在受理土地使用权、所有权设定登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起30日内，核发证书。

10、 土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起()日内将作出决定的理由书面通知当事人。

A 10

B 15

C 20

D 30

标准答案：b

解析：土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起15日内将作出决定的理由书面通知当事人

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（责任编辑：wrr）

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