土地登记代理人

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土地登记代理人考试法律知识辅导资料（5）

第六节公序良俗原则

《民法通则》第七条规定，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益。公共秩序者，国家社会之一般的利益也;善良风俗者，国民之一般的道德观念也。有此可见，公序良俗就等于社会公共利益和社会公德。所谓社会公共利益，是指与社会或社会成员共同有关的利益。所谓社会公德，是指在一定社会中占有统治地位的道德，它依靠社会舆论、信念、习惯和教育等方法来维持。

第七节禁止权利滥用原则

《民法通则》第五条规定：“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。”所谓禁止权利滥用原则，指一切民事权利的行使，均不得超过其正当界限，否则即构成权利的滥用，应当承担责任。权利的行使，原则上应当依照权利人的自由意思，不受他人干涉。但是，任何权利的行使都应当有一定程度和范围。如果权利的行使完全无视他人和社会利益，则违反了权利存在的宗旨。禁止权利滥用原则是诚信原则的当然内容。

这一原则具体表现为两个方面：

(1)公民、法人可以充分自主地行使自己的各项民事权利，实现并享受自己的利益，同时不得侵犯其他民事主体的合法利益。

(2)公民、法人的民事权益受到侵犯，依法可以进行自力救济或者公力救济。

例题2甲知其新房屋南面邻地将建一高层楼房，佯装不知道，将房屋售于乙。半年后，南面高楼建成，乙的房屋受不到阳光照射。此例中，甲违反了民法的哪一项原则?()

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.城市信用原则

分析：甲知道其房屋南面邻地将建一高层楼房，佯装不知道，存在不履行本应告知而未告知的义务，故违反诚实信用原则，而非其他原则。

例题3下列现象中，违反民法平等原则的是：()

A.甲公民(年满25周岁)可以结婚，而乙公民(13周岁)不能结婚。

B.甲公司(经登记为综合证券公司)可以从事证券业务，而乙公司(登记为房地产公司)则不可以从事证券业务。

C.国家税务机关可以在征收法律关系中使用强制措施，无视纳税人的意志而依法征税。

D.某市合同管理干部认为，在本市建筑工程的招投标中，市委领导的亲戚具有优先订立合同的权利。

分析：本题涉及对民法平等原则的理解问题。根据民法通则第三条的规定，当事人在民事活动中地位平等。具体内容主要是指自然人民事权利能力平等，当事人在法律关系中法律地位平等，民事主体受法律保护地位平等。本题选项A中，乙公民(13周岁)不能结婚是法律对自然人行为能力的规定，非权利能力的规定。选项B中，乙公司(登记为房地产公司)则不可以从事证券业务的道理同A选项是一样的，是属于法人的行为能力的限制，而非权利能力的限制。选项C 中的税收关系不是民事法律关系，属于行政关系中的一种，故不受民法调整，也不存在民法原则适用的问题。故只能选D。不管你是谁，订立合同的权利都是一样的，不能因为他是领导而有所不同。

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（责任编辑：中大编辑）

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