土地登记代理人

单项选择题

1.承包经营耕地的单位和个人连续(　　)年弃耕抛荒的，应当终止合同，收回发包的土地。

A.一

B.两

C.三

D.四

【答案】B

【解析】土地承包经营权人的权利有两个限制：一是不得擅自改变权利取得时设定的土地用途;二是不得闲置耕地。如果连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地。

2.下列关于土地承包经营权的说法，不正确的是(　　)。

A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质

B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让

C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力

D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地

【答案】C

【解析】《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。D项正确，承包期内发包人不得调整、收回承包地。

3.下列关于土地承包经营权的说法，正确的是(　　)。

A.承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面

B.农民集体所有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营

C.承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营

D.承包经营权的期限只能为30年

【答案】C

【解析】土地承包经营权的客体是集体所有的或国家所有由集体使用的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源;土地承包经营权的主体要求是从事农业生产的集体组织或个人，是否为本集体经济组织的成员并无限制;承包经营权的目的就是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营;《物权法》第一百二十六条规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年等。

4.集体土地上土地承包经营权抵押的，应当经过(　　)的同意。

A.国家土地所有者

B.集体土地所有者

C.土地承包经营者

D.抵押权人

【答案】B

【解析】依法承包并已办理土地使用权登记的“四荒”抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明。集体土地上土地承包经营权抵押的，应当经集体土地所有者同意。

5.下列选项中的土地不是用于调整承包土地或者承包给新增人口的是(　　)。

A.集体经济组织依法预留的机动地

B.通过依法开垦等方式增加的土地

C.承包方依法、自愿交回的土地

D.依照承包合同的规定，不得调整的土地

【答案】D

【解析】根据《农村土地承包法》第二十七条的规定，承包合同中约定不得调整土地的，依照其约定。二十八条规定，下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：(一)集体经济组织依法预留的机动地;(二)通过依法开垦等方式增加的;(三)承包方依法、自愿交回的。

相关文章：

2014年土地登记代理人《理论与方法》练习题汇总

2014年4月份土地登记代理人考点及巩固练习汇总

（责任编辑：hbz）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页