土地登记代理人

1、 划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括()。

A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明

C.新用途必须符合规划

D.签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

标准答案：d

2、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。

A.居住用地

B.工业用地

C.商业、旅游、娱乐用地

D.科教文体卫用地

标准答案：c

3、 关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

标准答案：d

4、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内，申请土地使用权出租登记。

A13

B14

C15

D16

标准答案：c

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（责任编辑：fky）

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