土地登记代理人

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一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

(1)任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的( )。

A. 强制性

B. 垄断性

C. 权威性

D. 严肃性

(2)有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(　　)。

A. 50%

B. 60%

C. 70%

D. 80%

(3)建设单位要使用国有土地，一般应以(　　)等有偿使用方式取得。

A. 划拨

B. 出让

C. 租赁

D. 授权

(4)不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体，并具备法人条件的紧密型企业是(　　)。

A. 事业单位

B. 私营单位

C. 联营单位

D. 独资企业单位

(5)地役的主要目的是(　　)。

A. 增加需役地的利用价值

B. 对他人不动产设置一定的负担

C. 增加供役地的利用价值

D. 利用他人的不动产来提高自己不动产的效益

(6)土地以(　　)为单位进行登记。

A. 土地权利人

B. 宗地

C. 市、县

D. 街道

(7)土地、房屋的权属变更登记要件是(　　)。

A. 缴纳土地应纳税额

B. 缴纳土地差值税

C. 缴纳土地增值税

D. 缴纳土地契税

(8)按照《土地登记办法》规定，任何土地登记结果都应记载在(　　)上。

A. 土地登记申请书

B. 土地登记审批表

C. 土地登记簿

D. 土地权利证书

(9)土地登记中的注册登记人员应包括(　　)。

A. 申请人和审核人

B. 审核人和注册人

C. 经办人和注册人

D. 经办人和审核人

(10)物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循(　　)原则。

A. 公平

B. 公示

C. 经济

D. 登记

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