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三、案例分析题(共25题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)

(一)

清风小区是某市一高档住宅小区，张三、李四、王五、赵六都是该小区的业主，彼此都是邻居，住在一栋六层楼内。李四和王五住在六楼，张三和赵六住在五楼。张三住在李四家楼下，赵六住在王五楼下。请根据这些情况和下列各问中设定的条件回答问题：

71．李四酷爱摇滚，经常在家中播放，尤其喜欢在夜里欣赏。王五浅眠，经常被吵醒，不堪忍受。请问，下列说法中正确的是()。

A．李四在自己屋内有权放摇滚

B．李四在自己屋内播放摇滚时，应当尊重周边邻居的利益，播放摇滚乐时不能干扰到邻居们的生活休息

C．王五可以请求李四停止侵害

D．王五不可以请求李四停止侵害

72．王五住在顶楼，现其想在自家楼顶上建一个花圃，请问，下列说法中正确的是()。

A．王五可以自行决定在自家楼顶上建花圃

B．王五建花圃必须得到同住顶楼的邻居李四的同意

C．王五建花圃必须得到小区物业的同意

D．王五建花圃必须得到该楼内全体业主的同意

73．以下选项中，对张三与李四两家之间的五层楼板享有所有权的是()。

A．该楼的全体业主

B．张三、李四、王五、赵六

C．小区物业

D．张三、李四

74，下列选项中关于哪些事项的决定是必须经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的()。

A．筹集和使用电梯的维修费用

B．改建一楼大堂

C．更换物业

D．修改建筑物及其附属设施的管理规约

75．赵六没有参加业主大会表决。对于业主大会的决定，下列说法正确的是()。

A．大会做出的决定对赵六有约束力

B．大会做出的决定对赵六没有约束力

C．如果赵六同意放弃其对共有部分所享有的权利，则大会决定中有关业主对共有部分所需承担的义务的部分对赵六没有约束力

D．如果大会决定侵害了赵六的利益，赵六可以请求人民法院予以撤销

(二)

张三向李四借款100万元。应李四的要求，张三以其所有的价值25万元的小汽车做质押，王五以其所有的价值200万元的房屋做抵押。李四与两人分别签订了书面的担保合同。请根据这些情况和下列各问中设定的条件回答问题：

76．假设房屋没有办理抵押登记，则下列说法中，正确的是()。

A．抵押权未设立

B．抵押权已设立但不具有对抗第三人的效力

C．不动产抵押合同是有效合同

D．不动产抵押合同是无效合同

77．张三以小汽车作质押，则下列说法中，正确的是()。

A．没有办理登记，质权未设立

B．质权自小汽车交付给李四时设立

C．质押期间，非因李四的原因造成小汽车价值减损可能且足以危害质权的，李四可以请求张三补充担保

D．李四未经张三同意擅自使用小汽车，造成小汽车毁损的，应负赔偿责任

78．假设房屋做了抵押登记，到期，张三未归还借款时，下列说法中正确的是()。

A．李四应先行使对小汽车的质权

B．李四可自行决定是先行使抵押权还是先行使质权

C．李四应先行使对房屋的抵押权

D．李四应当根据抵押权和质权成立的先后顺序决定行使顺序

79．假设李四放弃张三提供的房屋抵押权，就王五承担的担保责任，下列说法中，正确的是：()。

A．王五未承诺就25万元仍承担担保，王五仅承担75万元的担保责任

B．即使王五未承诺就25万元仍承担担保，王五仍需承担l00万元的担保责任

C．王五承诺就25万元仍承担担保，王五承担100万元的担保责任

D．即使王五承诺就25万元仍承担担保，王五也仅承担75万元的担保责任

80．实现抵押权时，赵六取得了房屋所有权；如果房屋已被王五出租，则下列说法正确的是：()。

A．买卖不破租赁，无论怎样，租赁合同对赵六依然有效

B．如赵六是通过拍卖取得房屋所有权的，租赁合同对赵六无效

C．先抵押，后租赁的，租赁合同对赵六无效

D．先租赁，后抵押的，租赁合同对赵六依然有效

(三)

甲、乙两公司签订了一份货物买卖合同，双方约定，甲公司向乙公司购买300台洗衣机，总价款为40万元，双方同时还约定了，甲公司向乙公司交付定金10万元。

81．如果甲、乙两公司之间约定乙公司于4月1日先交货，甲公司收到货物三天后将钱汇人乙公司的账户。当4月1日快到来时，乙发现甲严重负债，存在不能支付货款可能，并有确切证据。基于上述原因乙公司在4月1日并未交货。则下列说法正确的是：()。

A．乙公司无权不交货，但可以要求甲公司提供担保

B．乙公司无权不交货，但可以仅交付部分货物

C．乙公司有权不交货，除非甲公司提供了相应的担保

D．乙公司应按合同约定交货，甲公司若不能履行，则追究甲公司的违约责任

82．假设，甲乙订立合同的时候，乙公司利用甲公司对市场行情的无知，捏造市场行情，将洗衣机以高价卖与甲公司。后市场行情发生变更，该品牌洗衣机价格急速上升，乙公司想撤销该合同，将洗衣机以更高的价格卖于丙公司。遂乙公司以自己欺诈为由向法院起诉。下列说法正确的是：()。

A．甲乙双方均可以行使撤销权

B．履行合同对乙不利，乙公司可以行使撤销权

C．履行合同对甲有利，甲公司不可以行使撤销权

D．甲公司可以行使撤销权

83．假设乙公司履行完之后，与丙公司达成协议，将乙公司对甲公司的债权让与丙公司，并通知了甲公司。则下列说法正确的是：()。

A．甲公司不可以以自己对乙公司的抗辩权对丙公司主张

B．甲公司对乙公司享有到期债权的，可以依法向丙公司主张抵消

C．甲公司应当向丙公司履行

D．甲公司不按约定向丙公司履行的，需要承担违约责任

84．假设，当交付定金的时候，甲交付的不是10万元，而是3万元，乙公司接受。则下列说法中正确的是：()。

A．甲交付的数额不对，定金合同无效，该5万元为支付的价款

B．甲交付的数额不对，定金合同效力待定，甲支付完7万元，定金合同有效

C．甲交付的数额不对，定金合同无效，甲在支付完7万元后，定金合同有效

D．甲交付的数额不对，定金合同有效，乙接受该3万元后，定金合同的数额变更为3万元

85．发生下列何种情况时适用定金罚则?()。

A．乙因为地震，厂房、货物全毁，不可能履行合同时

B．甲因为意外事件无法再支付货款时

C．甲乙双方都违约时

D．乙已经履行完毕，甲延迟履行时

(四)

青山公司是一家有限责任公司，从事建筑材料买卖，公司注册资本为人民币l00万元。甲、乙、丙、丁、戊是青山公司股东，认缴出资额分别为60万、20万、l0万、5万、5万，出资比例为60％、20％、l0％、5％、5％。

86．公司成立后，乙、丙、丁、戊已经足额缴纳出资，只有甲没有按照公司章程规定足额缴纳出资，则下列说法错误的是()。

A．甲负有补足其差额的责任

B．乙、丙、丁、戊负有连带责任

C．甲对乙、丙、丁、戊负有违约责任

D．乙、丙、丁、戊不负连带责任

87．当出现下列()情况时，丁可以行使股份回购请求权。

A．丁反对青山公司和绿水公司的合并，股东会会议通过了该项决议

B．丁反对公司向外出售其办公大楼，股东会会议未通过该项决议

C．青山公司营业期限届满，丁反对通过修改章程让公司继续存续，股东会会议通过了该项决议

D．丁请求公司分配利润遭拒

88．青山公司欲与绿水公司合并，则下列说法中正确的是()。

A．合并决议需要经代表2／3以上表决权的股东通过，因此如果甲、乙反对，则该决议一定通不过

B．青山公司应当在合并决议生效之日起

10日内通知其债权人，并于30日内在报纸上公报

C．青山公司的债权人有权要求青山公司清偿债务或提供相应的担保

D．合并前，青山公司应当进行公司清算

89．在下列()情况下，青山公司将解散。

A．公司章程规定营业期限届满

B．公司被吊销营业执照

C．股东会决议解散

D．公司连续3年亏损

90．下列说法正确的是()。

A．只有控股股东甲可以向法院请求解散公司

B．只有甲、乙可以向法院请求解散公司

C．甲、乙、丙三人任意一个都可以向法院请求解散公司

D．丁也可以向法院请求解散公司

(五)

某日，甲和乙到河边捉鱼。因觉得无聊，甲建议两人一起玩打水漂，乙欣然同意。玩得正愉快时，甲眼尖，发现丙走了过来。甲与丙是情敌，乙也一直想教训教训丙，遂向乙提议比赛，看谁能砸到丙。乙同意，二人拿起石头向丙砸去。丙见情况不妙，忙躲到一旁，不慎将路边丁家的庄稼压倒一片。戊看见此事前来制止却被石头砸伤。最终，丙还是被石头砸伤。

91．甲、乙行为的性质是：()。

A．共同危险行为

B．共同侵权行为

C．玩笑行为

D．无过错联系的共同加害行为

92．下列说法正确的是：()。

A．甲、乙应当承担丙治疗所花去的费用

B．丙可以向甲、乙中任何一人要求赔偿

C．丙可以同时向甲、乙两人索赔

D．因为是甲教唆的，丙应当向甲索赔

93．丙行为的性质是：()。

A．正当防卫

B．紧急避险

C．自助行为

D．不可抗力

94．丁的损失应当由()承担。

A．甲

B．乙

C．丙

D．丁自己

95．关于戊的行为，下列说法正确的是：()。

A．戊是见义勇为

B．戊是紧急避险

C．戊的损失应当由甲、乙承担

D．甲、乙无力承担的，戊有权请求丙给予适当的补偿

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（责任编辑：xy）