企业法律顾问

导读：企业法律顾问考试时间为10月20、21日，为了考生更好的复习企业法律顾问考试课程，小编整理了企业法律顾问考试模拟试题，希望帮助您更好的准备考试！

 1、甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租l年后．甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是( )。

A．请求立即腾房

B．提高房屋租金

C．缩短房屋租期

D．请求向自己交付租金

【真题解析】本题考查《合同法》租赁合同。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效，甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权，但因该房屋所有权变动，使得丙成为该房屋的所有权人，因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D。

【答案】D

2、根据《合同法》的规定，债权人下落不明，债务人在难以履行债务的情况下，有权将标的物提存，标的物提存后因意外毁损、灭失的，应由( )。

A．债权人承担全部损失

B．债务人承担全部损失

C．债权人和债务人分担损失

D．提存机关承担全部损失

【真题解析】本题考查《合同法》关于提存的后果问题。《合同法》第103条规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。正确答案是A。

【答案】A

3、甲公司与乙公司订立买卖合同，双方约定，甲公司应于2006年9月1日向乙公司交付货物，乙公司应于9月8日向甲公司交付货款。8月底，甲公司发现乙公司经营状况严重恶化，并有确切证据可以证明。9月1日届至，甲公司( )。

A．须按月底交付货物，但可以请求乙公司提供相应担保

B．须交付货物，但可以仅先交付部分货物

C．须按约定交付货物，如乙公司不付款可追究其违约责任

D．有权中止履行，并及时通知乙公司

【真题解析】本题考查《合同法》中不安抗辩权的制度。《合同法》第68条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化；(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务：(三)丧失商业信誉；(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第69条规定，当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。正确答案是D。

【答案】D

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（责任编辑：xy）

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