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2014年企业法律顾问经济民商法基础练习

46.张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层，并各自办理了房产证。下列说法正确的是：()。

A.四人对该住宅楼的前院和楼梯享有共有所有权

B.一层住户张某对四层住户赵某的墙壁不享有权利

c.如四层住户赵某决定在该住宅楼顶楼上加盖一层，不必征得张王李的同意

D.时间久了，三楼到二楼的楼梯逐渐破损，则应由二楼的王某和三楼的李某二人出资修理

47.根据我国《物权法》对于相邻关系的规定，下列乙的做法正确的是：()。

A.甲因房屋施工需要占用邻居乙的土地，乙允许之

B.甲的房屋被四周的房屋包围，故甲必须从邻居乙的院子中通过，后来乙因和甲吵架而拒绝甲通过

C.甲因从邻居乙的院子中铺设电缆而造成乙院子土地坑洼不平，乙自己平整土地后要求甲给予经济补偿

D.甲因自己的房屋施工而导致邻居乙的地基部分塌陷，乙请求赔偿

48.下列可以成为抵押权标的的是：()。

A.建设用地使用权

B.所有权有争议的财产

C.正在建造的建筑物

D.土地所有权

49.3月113甲与乙签订房屋转让合同，乙交付房款100万元，但未办理过户手续。3月3日甲又将房屋转让给出价110万元的丙，并办理了过户手续。则()。

A.乙先交付房款，故乙是房屋所有权人

B.甲与丙办理了过户手续，故丙取得房屋所有权

c.丙取得房屋所有权，但是应该赔偿乙的损失

D.乙不能取得房屋所有权，只能向甲主张违约责任

50.下面关于反担保概念的说法正确的是：()。

A.反担保仅适用于第三人为担保人的场合

B.反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人

c.反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、质押或者抵押

D.究其实质，反担保和本担保是同一个担保关系

答案：46.AB47.AD48.AC49.BD50.ABC

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（责任编辑：何以笙箫默）

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