企业法律顾问

2014年企业法律顾问经济民商法巩固练习

(二)

甲把自己的房屋转让给乙，于5月1日签订了房屋买卖合同，6月2日办理了过户手续。

76.关于本案例，下列说法正确的是()。

A.甲与乙之间的房屋买卖合同于5月1日生效

B.甲与乙之间的买卖合同于6月2日生效

C.5月1日房屋所有权即转移于乙所有

D.6月2日房屋所有权即转移于乙所有

77.若甲于6月5日以受到乙的欺诈而向法院主张该买卖合同应被撤销，法院于8月1日判决支持了甲的诉讼请求。依据我国《物权法》的规定，甲乙之问的法律关系如何?()。

A.买卖合同自始无效

B.买卖合同自8月1日变为无效

C.乙应该返还甲的房屋

D.甲不能要求乙返还房屋，只能请求损害赔偿

78.在第77题的情况下，如果乙已经将房屋转让给了丙，且于7月1日办理了登记手续，则()。

A.若丙是善意的，则可通过善意取得制度取得该房屋

B.若丙是恶意的，则甲可以直接对丙起诉，请求返还房屋

C.无论丙是否善意，甲都可以行使物权追回房屋

D.无论丙是否恶意，甲只能通过请求乙返还房屋

79.在第77题的情况下，如果乙已经以该房屋为抵押从工商银行贷款，则在买卖合同撤销后()。

A.甲可以要求返还该房屋，但是必须承受其上的抵押担保

B.甲不可以要求返还该房屋，只能向乙请求赔偿

C.甲可以要求返还该房屋，且有权主张该抵押担保无效

D.甲不可以要求返还房屋，但有权要求乙和工商银行承担连带责任赔偿其损失

80.在第77题的情形下，如果7月15日该市有一次小地震，导致该房屋坍塌，则()。

A.乙可以免除返还房屋的责任

B.乙必须重新修建一座房屋，返还给甲以满足其物权

C.乙仍然负有对甲房屋的全部损失进行赔偿的义务

D.甲乙分担损失，乙赔偿甲一般损失

答案：76.AD77.AC78.AB79.C 80.C

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（责任编辑：何以笙箫默）

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