企业法律顾问

导读：企业法律顾问经济与民商法讲义总结帮助您更好的准备考试！

 第一节 物权法概述

一、物权法概述

（一）物的种类

1、动产与不动产

物权变动的法定要件不同：动产让与不要求书面形式，只要交付即生效；不动产的让与必须采用书面形式，必须登记才生效。

涉及不动产的诉讼实行地域专属管辖（由不动产所在地人民法院管辖）。

2、特定物与种类物

特定物在交付前意外灭失的，可以免除义务人的交付义务，而只能请求赔偿损失；种类物在交付前意外灭失的，义务人仍应交付同类物。

3、主物与从物

在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。

根据《合同法》的规定，在买卖合同中，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。

4、原物与孳息

孳息的归属：

天然孳息：由所有权人取得，一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。

法定孳息：当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。标的物提存 后，标的物的孳息归债权人所有。

（二）物权的类型 ★★

物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权

1、所有权与他物权

所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利，是物权中最完整、最充分的权利

他物权（包括用益物权和担保物权）是指所有权以外的物权，亦称限制物权。它是所有权权能与所有权人发生分离，由所有权人以外的人，即他物权人对物享有一定程度的直接支配权。他物权与所有权一样，具有直接支配物，并排斥他人干涉的性质

2、用益物权和担保物权

用益物权是指以物的使用、收益为目的的物权，包括地上权、地役权、永佃权等。

担保物权是指以担保债权为目的，包括抵押权、质权、留置权等。

二者的区别：用益物权一定是在“不动产”上成立的物权；而担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立。用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权，即以主债权的存在为前提。

（三）物权法的基本原则

1、平等保护原则

2、物权法定原则

物权种类法定：当事人不得自由创设法律未规定的新物权

物权内容法定：当事人不得在物权中自由创设新的内容（如法律规定动产质押必须移转占有，当事人就不能创设不移转占有的动产质押）

3、一物一权原则

一物之上的所有人可以为多人，多人对一物享有所有权，并非多重所有权，所有权仍然是一个。在按份共有中，各共有人根据其份额对财产享有相应的权利，但份额本身并非单独的所有权。一物之上只能设定一个所有权，不是指一物之上不能设置多个物权，如在一物之上可以有多个抵押权的存在。一物的某一部分不能成立单个的所有权，物只能在整体上成立一个所有权。

4、公示、公信原则 ★★★★

（1）公示原则

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。由此可见，不动产的权利状态通过“登记制度”表示，而动产的权利状态则通过“占有”表示。

（2）公信原则

所谓公信，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权存在瑕疵，对于信赖该物权存在并已从事物权交易的人，法律承认其法律效果，以保护交易安全。

注：法律原文实际指的是不动产的登记制度与动产的交付，其中：交通工具等也以登记为物权的变动条件。通常货物在交付时受让方拥有物权，而不动产或交通工具则要在登记后受让方拥有物权。如房产未登记即使你已入往也不得对抗原房主借钱的善意第三人，而登记后则可以对抗。登记后即使存在问题，法律也认可。

相关推荐：

2012年企业法律顾问经济与民商法讲义章节汇总

2012年企业法律顾问企业管理知识讲义章节汇总

2012年企业法律顾问综合法律知识章节汇总集合

更多关注：企业法律顾问考试试题 报考指南 论坛交流 >>

（责任编辑：xy）