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一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。

A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C.一间房屋上可以同时存在两个所有权

D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权

2.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。

A.乙对相机的占有属于无权占有

B.丙对相机的占有属于他主占有

C.丁对相机的占有属于自主占有

D.戊对相机的占有属于直接占有

3.占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期限是( )。

A.自侵占发生之日起1年内

B.自侵占发生之日起2年内

C.自知道侵占发生之日起1年内

D.自知道侵占发生之日起2年内

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

6.下列选项中，属于可以不登记物权即生效的情形是( )。

A.王某因接受遗赠取得其叔叔的房产

B.A房地产开发企业转让商品房

C.丙通过受让方式取得土地使用权

D.甲从乙处购置一幢房屋

7.李某与某开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的王某，且办理了产权登记手续。下列说法中，正确的是( )。

A.该房屋的所有权归李某

B.该房屋的所有权归王某

C.李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效

D.王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效

8.甲在乙的车展上看中一辆车，双方以10万元成交。甲同意待车展结束后，再将属于自己的车开走。此种交付方式属于( )。

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

9.下列关于所有权的表述中，不符合法律规定的是( )。

A.所有权是完整的物权

B.所有权的义务主体是不特定的

C.某些特定的财产可能形成双重所有权

D.所有权因标的物的存在而永久存在

10.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

11.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是( )。

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

12.甲有一块手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是( )。

A.甲

B.丙

C.丁

D.庚

13.王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。根据《物权法》的规定，该手表的所有权属于( )。

A.王某

B.孙某

C.林某

D.郑某

14.一个或者几个共有人未经占2/3以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意，擅自处分共有财产的，其处分行为应当作为( )处理。

A.无效民事行为

B.效力待定民事行为

C.可撤销民事行为

D.有效民事行为

15.甲、乙、丙、丁按份共有一艘轮船，甲占该船70%的份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的是( )。

A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意

B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的—个同意

C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意

D.甲将共有轮船抵押属于无权处分

16.甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。

A.因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板

B.因甲、乙的份额合计已达2/3，故甲、乙可以铺木地板

C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

17.甲、乙、丙三人各出资20万元购买一套房屋，各占1/3的份额，甲准备转让自己的财产份额。乙表示愿出15万元买下甲的份额，丁知道后愿以20万元买下，丙也表示愿以20万元买下。根据法律规定，甲应将其份额转让给( )。

A.乙

B.丁

C.丙

D.丁或丙

18.甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋，两人将房屋出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是( )。

A.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

B.乙、丙都有优先购买权，丙的优先购买权优先于乙的优先购买权

C.丙有优先购买权，乙无优先购买权

D.乙有优先购买权，丙无优先购买权

19.甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是( )。

A.甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利

B.甲单独将在乙地通行的权利转让给丙

C.甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁

D.甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙

20.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑.

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

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（责任编辑：何以笙箫默）