注册城乡规划师

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试题六：(15分)

某省级高速公路已列为该省重点交通项目，高速公路选址穿过国有林场、纳入河道管理的河滩，村庄及永久基本农田，占用地分别为A、B、C、D，如图所示。

试回答：1.该项目是否占用新增建设用地指标?

答：该项目占用新增建设用地指标，除C地块为建设用地外，其他占用地均涉及非建设用地转为建设用地，涉及新增建设用地指标。(3分)

2.该项目哪些地块涉及农用地转用审批?分别阐述A、B、C、D各地块是否涉及的理由。

答：该项目A、D地块涉及农用地转用审批。(1)A、D地块为农用地，需办理农用地转用审批手续;(2)B地块为未利用地，不属于农用地，可直接转建设用地无需办理农用地转用审批手续;(3)C地块为建设用地，无需办理农用地转用审批。(4分)

3.该项目哪些地块涉及土地征收审批?分别阐述A、B、C、D各地块是否涉及的理由。

答：该项目C、D地块涉及土地征收。(1)A、B地块为国有土地，无需征收。(2)C、D地块为集体土地，按《土地管理法》，应依法按程序征收。(4分)

4.该项目涉及农用地转用的审批权和涉及土地征收的审批权分别在哪那级政府?阐述理由

答：在【新《土地管理法》读本(自然资源部法规司：魏莉华 著)】中明确：新《土地管理法》规定，永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。只要建设项目用地涉及占用永久基本农田的，整个项目的农用地转用都需要报国务院审批。结合《土地管理法》四十六条：经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。得出结论：该项目为涉及永久基本农田项目，农用地转用审批和征地审批都由国务院批准。

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