国土空间规划师

第六题（15分） 

某市一工厂位于市区，因生产不景气，报经总公司批准，同意改建一座高层宾馆，占地面积32000平方米。总公司在批准时指出市委，市城市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后,该厂便与合作方签定协议，由合作方出资，建成以后各得一半建筑面积。合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工之时，城市规划行政主管部门查处了该工程的建设，责令立即停工，听候处理。 
试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划行政主管部门应如何处置？ 

答案： 
1.处罚原因属违法建设；3 
2.口头同意不能代替许可证；3 
3.对建设单位的处罚：责令改正（影响规划尚可采用改正措施）3、补办许可证2、罚款2、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分2。 
参见《执业资格考试丛书》P166～167 
参考答案： 
优点： 
1.主次干道布置顺应了山势河流 
2.沿东西向城市中心大道布置城市中心共建有利于组织城市特色，东为西山风景区，南为客站。 
3．工业、仓库用地区位合理，对外交通方便，*近货站。 
缺点： 
1.沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能，两侧布置了市中心公建，影响了交通功能的发挥，道路功能混乱。 
2．工业、仓库区内部没有规划道路系统与城市其他用地缺少联系。
图示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。

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