国土空间规划师

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二、城市近期建设规划的编制

(一)城市近期建设规划的内容

1、编制近期建设规划必须遵循的原则

2、城市近期建设规划的基本内容

(1)确定近期人口和建设用地规模，确定近期建设用地范围和布局

(2)确定近期交通发展战略，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局

(3)确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址

(4)确定近期居住用地安排和布局

(5)确定历史文化名城、历史文化街、风景名胜区等的保护措施，城市河湖水系、绿化、环境等保护、整治和建设措施

(6)确定控制和引导城市近期发展的原则和措施

3、城市近期建设规划的强制性内容

(1)确定城市近期建设重点和发展规模

(2)依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域

(3)依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区、生态环境保护区等相应的保护措施

(二)城市近期建设规划的编制方法

(1)全面检讨总体规划及上一轮近期建设规划的实施情况

(2)立足现状，切实解决当前城市发展面临的突出问题

(3)重点研究近期城市发展策略，对原有规划进行必要的调整和修正

(4)确定近期建设用地范围和布局

(5)确定重点发展地区，策划和安排重大建设项目

(6)研究规划实施的条件，提出相应的政策建议

(7)建立近期建设规划的工作体系

(二)城市近期建设规划的成果要求

1、作为总体规划组成部分的近期建设规划成果

2、独立编制的近期建设规划成果

(1)文本内容

1)总则

2)目标与策略

3)行动与计划

4)政策与措施

5)附则

(2)说明和图纸

1)规划说明是对规划文本的具体解释。附表包括近期建设一览表、近期建设用地平衡表、近期新增建设用地结构表、近期新增建设用地时序表、近期重大公共设施项目一览表、近期重大交通设施项目一览表、近期重大市政设施项目一览表。

2)规划图纸包括市域城镇布局现状图、城市现状图、市域城镇体系规划图、近期建设规划图、近期道路交通规划图、近期各项专业规划图。图纸比例为：大、中城市为1：10000-1：25000，小城市为1：5000-1：10000;市(县)域城镇体系规划图的比例由编制部门根据实际确定。

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（责任编辑：中大编辑）