考试简介
考试介绍
第一条 为了加强房地产估价专业人员队伍建设，提升房地产估价、土地估价行业管理水平，维护房地产估价当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国资产评估法》和国家职业资格制度有关规定，制定本规定。
第二条 本规定所称房地产估价师，是指通过国家职业资格考试取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书(以下简称房地产估价师职业资格证书)，并经注册后从事房地产估价(含土地估价)业务的专业技术人员。
第三条 国家设置房地产估价师准入类职业资格，纳入国家职业资格目录，实行统一考试、统一注册、分工监管。
房地产估价师英文译为RealEstate Appraiser。
考试政策
第四条 住房和城乡建设部会同自然资源部按照本规定确定的职责分工负责房地产估价师职业资格制度的实施。
第五条 房地产估价师职业资格考试实行全国统一大纲、统一试题、统一组织。
第六条 住房和城乡建设部会同自然资源部负责审定房地产估价师职业资格考试科目，对考试工作进行指导、监督、检查。
第七条 房地产估价师职业资格考试设置4个科目，原则上每年举行1次。
第八条 住房和城乡建设部会同自然资源部负责《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》科目的考试大纲编制、命审题、阅卷等工作。
住房和城乡建设部、自然资源部分别负责《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》科目的考试大纲编制、命审题、阅卷等工作。
考试大纲编写、命审题、阅卷等具体考务工作委托有关行业组织承担。
发展前景
第十六条 本规定实施后取得房地产估价师职业资格并经注册的，可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务，签署房地产估价报告和土地估价报告。
第十七条 房地产估价师应当按照国家专业技术人员继续教育的有关规定接受相应行业组织的继续教育，更新专业知识，提高业务水平。
第十八条 本规定实施之前，取得的房地产估价师资格证书、土地估价师资格证书效力不变;同时取得房地产估价师资格证书和土地估价师资格证书的人员，可以换领本规定的房地产估价师职业资格证书。
第十九条 取得房地产估价师职业资格，可以根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历资历条件对应初级或者中级职称，并可以作为申报高一级职称的条件。
薪资待遇
取得房地产估价师职业资格并经注册的，可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务，签署房地产估价报告和土地估价报告。
取得房地产估价师职业资格，可以根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历资历条件对应初级或者中级职称，并可以作为申报高一级职称的条件。
报名条件
第十条 具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：
(一)拥护中国共产党领导和社会主义制度;
(二)遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行;
(三)具有高等院校专科以上学历。
报名方式
考试报名期限
各地的具体报名日期由各地考试管理机构自行确定，预计2022年9月报名。点击参考2021年房地产估价师考试报名时间
考试报名数据：
各地考试管理机构应将房地产估价师考试报名申请表(附件1)的内容，按照《数据库格式及说明》(附件2)的相应要求建成报名数据库，并于2021年11月5日前将报名数据库和试卷预订单(一式2份，附件3)，寄送至中国房地产估价师与房地产经纪人学会(地址：北京市海淀区三里河路15号中建大厦B座9001室，联系人：王佳，联系电话：010-88083150，88565730，邮政编码：100835;电子邮箱：gjsks@cirea.org.cn)。
准考证打印时间
考试科目
所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目，以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目，以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。
各地考试管理机构应在所有科目的考试中为考生统一准备草稿纸。
考试题型
《土地估价基础与实务》题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。
《房地产估价基础与实务》题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。
《房地产估价原理与方法》题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。
《房地产制度法规政策》题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。
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考试方式
所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目，以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目，以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。
各地考试管理机构应在所有科目的考试中为考生统一准备草稿纸。
成绩查询
2021年房地产估价师考试成绩已于2022年1月7日公布，全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准，并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站(网址：www.cirea.org.cn)、“中国房地产估价”微信公众号(微信号：CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。
合格标准
考试日期后2个月内，全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准，并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站(网址：www.cirea.org.cn)、“中国房地产估价”微信公众号(微信号：CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。2021年合格标准已公布：各科目合格标准均为60分（满分100）
成绩管理办法
