公路造价师

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公路工程造价案例分析知识点辅导

试题一

某项目建设期为3年，生产期为10年。项目建设总投资（含工程费、其他费用、预备费用）5000万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。

建设期第1年投入建设资金的40%，第2年投入30%，第三年投入30%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为6%，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金1000万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。

建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。

预计生产期各年的经营成本均为3000万元，销售收入在计算期第4年为4000万元，第5年为4300万元，其余每年均为4500万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为9年，行业基准收益率为10%。

问题：

1．编制项目还本付息表。

2．计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。

3．编制项目资本金现金流量表。

4．计算静态投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行。

试题二

某开发商拟开发一幢商住楼，有以下三种可行的设计方案：

方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数93%，单方造价为1437．58元/m2．

方案B：结构方案同方案A，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。2012年公路工程造价人员过渡考试

方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70．69%，单方造价1081．8元/m2。

方案功能得分及重要系数见下表。

方案功能得分及重要系数表

问题：

1．试应用价值工程方法选择最优设计方案。

2．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求目标成本额应控制在12170万元。

基础资料表

试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。

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