土地估价师

单选题:

1、 作为区域因素考虑的城市规划因素，有(   )

A、建筑密度

B、宗地用途

C、建筑容积率

D、土地用地结构

标准答案：D

解析：作为区域因素影响地价的城市规划因素，主要有区域土地利用性质、用地结构、用地限制条件、区域交通管制等。

2、 地价体系内最关键的参照指标，是(   )

A、成交地价

B、标定地价

C、交易底价

D、基准地价

标准答案：A

解析：成交地价反映的是地产市场的现实，故是地价体系内最关键的参照指标。

3、 级差地租产生的原因是(   )

A、土地自然条件的差别

B、土地等级不同致使土地收益不同

C、土地的有限性引起的土地经营上的垄断

D、A和B

标准答案：C

解析：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断，才是级差地租产生的原因。级差地租来源于农业工人创造的剩余价值即超额利润，不过是经由农业资本家手中转到土地所有者手中。

4、 绝对地租形成的根本原因是(   )

A、某些土地具有的特殊的自然条件

B、土地等级不同致使土地收益不同

C、土地所有权的垄断

D、A和C

标准答案：C

解析：绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因。

5、 阿兰索的地租模型是(   )中最杰出的代表

A、新古典主义地租模型

B、古典主义地租模型

C、马克思主义地租模型

D、区位地租理论模型

标准答案：A

 

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（责任编辑：中大编辑）