土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

判断题：

1、土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。()

标准答案：错误

解析：是中国土地估价师协会。

2、边际收益产量表示每增加一单位生产要素所增加的产品价值。()

标准答案：错误

解析：表示每增加一单位生产要素所增加的产品价值的是边际产值。边际收益产量表示每增加一单位生产要素可以获得的收益增量。

3、凡是在一国领土上创造的收入，无论是否为该国国民所创造，都应被计入该国的国内生产总值。()

标准答案：正确

4、在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施、绿地和活动场地、道路广场、市政工程设施等。()

标准答案：正确

5、我国建筑物的布置，一般均以西南向为宜，以取得较好的采光条件。()

标准答案：错误

解析：我国大部分领域处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，为此，建筑物的布置，一般均以东南向为宜。

单选题:

1、作为区域因素考虑的城市规划因素，有()

A、建筑密度

B、宗地用途

C、建筑容积率

D、土地用地结构

标准答案：d

解析：作为区域因素影响地价的城市规划因素，主要有区域土地利用性质、用地结构、用地限制条件、区域交通管制等。

2、地价体系内最关键的参照指标，是()

A、成交地价

B、标定地价

C、交易底价

D、基准地价

标准答案：a

解析：成交地价反映的是地产市场的现实，故是地价体系内最关键的参照指标。

3、级差地租产生的原因是()

A、土地自然条件的差别

B、土地等级不同致使土地收益不同

C、土地的有限性引起的土地经营上的垄断

D、A和B

标准答案：c

解析：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断，才是级差地租产生的原因。级差地租来源于农业工人创造的剩余价值即超额利润，不过是经由农业资本家手中转到土地所有者手中。

4、绝对地租形成的根本原因是( )

A、某些土地具有的特殊的自然条件

B、土地等级不同致使土地收益不同

C、土地所有权的垄断

D、A和C

标准答案：c

解析：绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因。

5、阿兰索的地租模型是()中最杰出的代表

A、新古典主义地租模型

B、古典主义地租模型

C、马克思主义地租模型

D、区位地租理论模型

标准答案：a

相关文章：

2012年土地估价师考试试题：估价理论与方法精选题汇总

2012年土地估价师考试试题：理论方法练习汇总

2012年土地估价师考试试题：估价理论与方法模拟汇总

更多关注： 土地估价师考试报考条件  考试培训  考试用书

（责任编辑：中大编辑）