土地估价师

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16.利用路线价评估基准地价时，应注意路线价的适用条件和使用要求，以免造成估价结果的偏差。 ( )

17.当城市某一级别或区域通过多种方法评估出基准地价时，多以宗地实际发生的地。价结果为准，以比较评估的结果为检验和补充。 ( )

18.土地市场发育的城镇，基准地价的确定应以市场交易资料评估结果为准，无需再进行修正。 ( )

19.土地市场不发育的城镇，基准地价的确定应以收益测算结果为准，市场交易结果作为验证。 ( )

20.基准地价的确定要以评估结果为准，不应受政府地价管理政策的影响。 ( )

21.当考虑政府的产业政策和资源合理配置的需要时，有些用途应以评估结果的低标准确定并公布地价。 ( )

22.政府出让土地使用权时，可以基准地价为准，根据投资项目、政府产业政策和市场供求关系合理确定土地使用权出让价格。 ( )

23.对于某些特定宗地，一般因素也会影响宗地地价水平，这些多属于决策行为引起的地价差异，也应予以考虑。 ( )

24.影响地价的位置因素主要是指自然地理位置。 ( )

25.影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。 ( )

26.省会城市和计划单列市的基准地价成果在验收通过后，即可对外公布。 ( )

27.基准地价成果验收都应遵循上级国土资源管理机关验收下一级国土资源管理机关提交的基准地价评估成果。 ( )

答案：

16.√ 17.√ 18.X 19.√ 20.×

21.√ 22.√ 23.X 24.X 25.X 26.X 27.×

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